サンデュエル山王

秋田県秋田市山王1丁目3-5 | 築20年 | 52戸

推定相場

サンデュエル山王

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は33.2〜32.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・25件）で、平均1,524万円です。3LDKが最も高く平均2,111万円、1LDKは平均1,469万円です。

1LDK

2件

1,469万

2LDK

25件

1,524万

3LDK

6件

2,111万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,469万	1,335万	1,603万
2LDK	25件	1,524万	1,307万	2,203万
3LDK	6件	2,111万	1,752万	2,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.2万円で、1-5階（30.7万円）と比べて2.5万円（+8.1%）高くなっています。

1-5階

30.7万/㎡

8件

6-10階

32.6万/㎡

15件

11-20階

33.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	秋田県秋田市山王1丁目3-5
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	52戸
専有面積	52.19m² ～ 70.74m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	サンシティ
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

学区情報

小学校

秋田市立旭北小学校

中学校

秋田市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル山王	2006	52戸	33.9万	2,400万
ライオンズマンション山王	1986	37戸	17.0万	1,400万
ライオンズマンション山王第２	1990	88戸	17.0万	1,400万
アクアステージ山王	1977	67戸	2.7万	150万
トーカンキャステール山王	1993	132戸	12.8万	260万
サーパス山王けやき通り	2004	36戸	29.7万	1,870万
朝日プラザ欅通	1991	66戸	25.6万	1,550万
ザマークス山王けやき通り	2011	36戸	32.0万	2,500万
クルーザーバレー八橋	2002	58戸	23.6万	2,299万
マンション旭北	1975	17戸	3.1万	135万
チサンマンション山王南	1990	35戸	13.6万	1,030万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
2LDK	31.0万	32.2万	30.6万	31.3万	32.8万	32.1万	32.1万	30.3万
3LDK	-	33.9万	34.8万	32.5万	-	-	-	33.1万
1LDK	-	33.4万	-	-	-	-	32.1万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.31万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.93万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.24万/㎡
2023年9月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	1,780万	32.12万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.12万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.12万/㎡
2021年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.12万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.12万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,750万	33.54万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.45万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,650万	29.77万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.12万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.12万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.82万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,700万	30.68万/㎡
2018年3月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.73万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,650万	29.77万/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,630万	26.37万/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,750万	31.58万/㎡
2017年6月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	1,840万	33.38万/㎡
2017年6月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	1,840万	33.2万/㎡
2017年12月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	1,850万	33.38万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,700万	30.68万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.93万/㎡
2016年5月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	1,840万	33.2万/㎡
2016年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,600万	28.87万/㎡
2015年5月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	1,840万	33.2万/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,700万	30.68万/㎡
2015年11月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	1,840万	33.2万/㎡
2015年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,700万	30.68万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.52万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,100万	40.24万/㎡
2013年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,050万	33.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の96%）で、平均月額103,370円。

2LDK

103,370円

85,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

9件

10〜15万

19件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,804円/㎡
2023年9月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,345円/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,624円/㎡
2023年3月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,345円/㎡
2023年2月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,804円/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,984円/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,165円/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,804円/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,624円/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,984円/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	96,000円	1,732円/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,624円/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	121,000円	2,183円/㎡
2020年3月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,984円/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,714円/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,984円/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	102,000円	1,840円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	117,000円	1,654円/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	102,000円	1,840円/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,714円/㎡
2017年6月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,804円/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,624円/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,984円/㎡
2016年4月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,804円/㎡
2016年3月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,984円/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,533円/㎡
2015年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,714円/㎡
2014年7月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,804円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。