クルーザーバレー八橋

秋田県秋田市八橋三和町13-2 | 築24年 | 58戸

推定相場

クルーザーバレー八橋

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.9万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、9年間で5.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・14件）で、平均1,994万円です。2LDKが最も高く平均2,187万円、3LDKは平均1,477万円です。

2LDK

2件

2,187万

3LDK

2件

1,477万

4LDK

14件

1,994万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,187万	2,123万	2,250万
3LDK	2件	1,477万	1,449万	1,504万
4LDK	14件	1,994万	1,720万	2,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.5万円で、6-10階（22.9万円）と比べて1.6万円（+7.0%）高くなっています。

6-10階

22.9万/㎡

11件

11-20階

24.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	秋田県秋田市八橋三和町13-2
築年月	2002年10月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	58戸
専有面積	83.09m² ～ 99.09m²
分譲会社	フナコシヤ
施工会社	鉄建建設

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩41分

学区情報

小学校

秋田市立八橋小学校

中学校

秋田市立泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クルーザーバレー八橋	2002	58戸	23.6万	2,299万
トーカンマンション泉弐番館	1999	70戸	22.1万	1,580万
ジェネラスマンション泉	2003	33戸	20.9万	1,990万
クルーザーバレー八橋弐番館	2007	76戸	26.4万	1,995万
サンデュエル山王	2006	52戸	33.9万	2,400万
ライオンズマンション山王	1986	37戸	17.0万	1,400万
サーパス泉	2007	74戸	31.2万	2,290万
朝日プラザ学園通	1990	26戸	22.5万	690万
トーカンマンション泉	1998	56戸	22.9万	1,700万
サーパス泉中央	2006	39戸	29.5万	2,180万
ライオンズマンション山王第２	1990	88戸	17.0万	1,400万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
4LDK	24.9万	23.0万	21.3万	22.1万	-	27.0万	27.0万	24.1万
2LDK	-	-	23.2万	-	-	-	-	22.7万
3LDK	-	-	-	22.6万	23.4万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,399万	24.61万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	2,250万	22.71万/㎡
2025年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,299万	23.59万/㎡
2024年3月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,630万	26.98万/㎡
2023年9月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,630万	26.98万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,940万	23.35万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.63万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,150万	22.06万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	2,300万	23.22万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.7万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.8万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,190万	24.11万/㎡
2017年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,250万	22.71万/㎡
2017年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,060万	22.68万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,060万	22.68万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,250万	22.71万/㎡
2016年7月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,500万	25.65万/㎡
2016年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,350万	24.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,204円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。