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サーパス泉中央

秋田県秋田市泉中央5丁目1-3 | 築20年 | 39戸

推定相場
サーパス泉中央
最新データ
2024年4月
売買14件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均(29.5万円)を0.0%上回って、秋田市全体の平均(22.0万円)を34.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162017201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の27万/㎡から2024年は29.5万/㎡へ、8年間で9.3%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
1,756万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 1,756万 1,543万 1,982万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階(25.1万円)と比べて5.8万円(+23.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
25.1万/㎡
6件
4-7階
28.3万/㎡
3件
8階以上
30.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地秋田県秋田市泉中央5丁目1-3
築年月2006年11月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数39戸
専有面積73.82m² ~ 88.65m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
泉外旭川駅
JR奥羽本線(新庄~青森)
徒歩12分
🚉
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄~青森) / JR羽越本線
徒歩36分

学区情報

小学校
秋田市立泉小学校
中学校
秋田市立泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス泉中央 2006 39戸 29.5万 2,180万
ジェネラスマンション泉 2003 33戸 20.9万 1,990万
サンデュエル泉ガーデンビュー 2005 34戸 32.0万 2,615万
サンシティ泉 2002 39戸 23.1万 1,650万
朝日プラザ学園通 1990 26戸 22.5万 690万
トーカンマンション泉 1998 56戸 22.9万 1,700万
サーパス保戸野桜町 2004 39戸 31.7万 1,850万
サーパス泉 2007 74戸 31.2万 2,290万
サーパス保戸野すわ町 2005 42戸 24.8万 2,100万
ポレスター保戸野通町 2003 76戸 27.3万 2,380万
チサンマンション北高前 1992 19戸 15.9万 1,299万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820232024
3LDK 27.0 24.8 27.7 31.5 29.5
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.54万/㎡
2024年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.54万/㎡
2023年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,330万 31.57万/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.52万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.19万/㎡
2023年1月 7〜8階 3SLDK 70㎡〜 2,000万 27.1万/㎡
2023年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,330万 31.57万/㎡
2018年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.69万/㎡
2017年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,830万 24.13万/㎡
2017年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.71万/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.47万/㎡
2017年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,050万 27.03万/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.47万/㎡
2016年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,050万 27.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の67%)で、平均月額110,000円
4LDK
110,000円
110,000〜110,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 107,000円 1,450円/㎡
2019年11月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,241円/㎡
2017年11月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,241円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。