ポレスター保戸野通町
秋田県秋田市保戸野通町7-27 | 築23年 | 76戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
20.9〜34.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.230
補正係数 ×1.230
代表面積 77.95㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 107件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・3件）で、平均1,743万円です。2SLDKが最も高く平均1,743万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,550万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,550万
3件
2SLDK
1,743万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,550万 | 1,425万 | 1,800万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,743万 | 1,418万 | 2,016万 |
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市保戸野通町7-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 76.08m² ～ 99.67m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立保戸野小学校
中学校
秋田市立山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター保戸野通町 | 2003 | 76戸 | 27.3万 | 2,380万 |
| アペックスシティ朝日プラザ秋田中央 | 1990 | - | - | - |
| サーパス保戸野すわ町 | 2005 | 42戸 | 24.8万 | 2,100万 |
| ブライトマンション竿燈大通り | 1983 | 21戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| 朝日プラザ学園通 | 1990 | 26戸 | 22.5万 | 690万 |
| ジェネラス大町 | 2002 | 65戸 | 23.1万 | 2,200万 |
| ジェネラスマンション保戸野弐番館 | 2004 | 42戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| トーカンマンション大町弐番館 | 1998 | 80戸 | 13.1万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション千秋公園 | 1987 | 85戸 | 12.5万 | 350万 |
| ベルドゥムール秋田千秋公園 | 2022 | - | - | - |
| ホーユウパレス大町 | 1986 | 41戸 | 12.7万 | 690万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 24.3万 | 25.8万 | 24.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,960万 | 25.77万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
2SLDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,691円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。