ジェネラスマンション保戸野弐番館
秋田県秋田市保戸野中町3-42 | 築22年 | 42戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（24.1万円）を0.0%上回って、秋田市全体の平均（22.0万円）を9.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万
201620192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.5万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、9年間で2.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均2,116万円です。4LDKが最も高く平均2,329万円、２ＬＤＫは平均1,011万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
7件 |
2,116万 |
1,650万 |
2,469万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,552万 |
1,455万 |
1,600万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,011万 |
821万 |
1,200万 |
| 2LDK |
2件 |
1,449万 |
1,200万 |
1,698万 |
| 3LDK |
3件 |
1,878万 |
1,691万 |
2,063万 |
| 4LDK |
4件 |
2,329万 |
2,144万 |
2,451万 |
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市保戸野中町3-42 |
|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.89m² ～ 104.15m² |
|---|
| 分譲会社 | ジェネラスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 友愛ビル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.5万 |
- |
22.8万 |
- |
- |
24.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
25.9万 |
- |
26.2万 |
| 4LDK |
- |
26.0万 |
24.4万 |
- |
26.7万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.09万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.21万/㎡ |
| 2024年7月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,600万 |
26.73万/㎡ |
| 2023年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.86万/㎡ |
| 2021年7月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
24.86万/㎡ |
| 2021年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
23.9万/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.81万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26万/㎡ |
| 2016年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
140,000円 |
1,391円/㎡ |
| 2014年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,537円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。