ダイアパレスパークサイド千秋外苑

秋田県秋田市千秋矢留町2-11 | 築37年 | 76戸

推定相場

ダイアパレスパークサイド千秋外苑

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2026年は15万/㎡へ、13年間で4.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万

20142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の72,667円から2019年には76,500円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・10件）で、平均911万円です。3SLDKが最も高く平均1,100万円、3DKは平均662万円です。

2SK

5件

665万

2SDK

5件

734万

2SLDK

2件

762万

3DK

2件

662万

3SLDK

2件

1,100万

3LDK

10件

911万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SK	5件	665万	433万	874万
2SDK	5件	734万	616万	915万
2SLDK	2件	762万	668万	855万
3DK	2件	662万	624万	699万
3SLDK	2件	1,100万	1,100万	1,100万
3LDK	10件	911万	685万	1,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.0万円で、1-3階（14.3万円）と比べて0.7万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

14.3万/㎡

6件

4-7階

14.2万/㎡

6件

8階以上

15万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	秋田県秋田市千秋矢留町2-11
築年月	1989年10月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	76戸
専有面積	45.46m² ～ 97.93m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	西松建設
管理会社	友愛ビル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩15分

学区情報

小学校

秋田市立明徳小学校

中学校

秋田市立秋田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスパークサイド千秋外苑	1989	76戸	15.0万	1,100万
メゾン・ド・セドール	1988	152戸	8.4万	150万
ライオンズマンション千秋公園	1987	85戸	12.5万	350万
サーパス千秋矢留	2008	84戸	24.7万	1,890万
ジェネラスマンション保戸野弐番館	2004	42戸	24.1万	1,880万
ランドシティ千秋	2007	52戸	24.8万	2,480万
トーカンマンション千秋	1991	76戸	13.9万	760万
エイルマンション千秋公園	2007	52戸	31.1万	2,980万
トーカンマンション千秋矢留町	1997	30戸	22.7万	1,980万
トーカンマンション千秋鷹匠橋	1989	78戸	28.2万	1,890万
ベルドゥムールランドマーク秋田	2003	169戸	30.6万	2,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	-	-	-	-	15.0万	15.0万
2SDK	-	-	-	13.4万	-	-	14.4万	-
3LDK	-	18.6万	-	16.2万	16.2万	17.1万	-	-
2SLDK	-	-	-	-	13.5万	14.3万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,100万	14.99万/㎡
2025年4月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,100万	14.99万/㎡
2025年3月	10〜12階	2SDK	45㎡〜	700万	14.39万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.06万/㎡
2024年10月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	940万	14.3万/㎡
2023年3月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	890万	13.54万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	980万	16.19万/㎡
2022年9月	7〜9階	2SK	45㎡〜	850万	18.7万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.43万/㎡
2022年7月	7〜9階	2SDK	50㎡〜	599万	11.09万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.84万/㎡
2022年6月	7〜9階	2SDK	50㎡〜	599万	11.1万/㎡
2022年4月	7〜9階	2SDK	50㎡〜	799万	14.8万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.36万/㎡
2022年2月	7〜9階	2SDK	50㎡〜	890万	16.48万/㎡
2021年6月	7〜9階	2SK	45㎡〜	850万	18.7万/㎡
2021年10月	1〜3階	2SK	45㎡〜	680万	14.96万/㎡
2020年9月	4〜6階	2SK	50㎡〜	580万	10.74万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.64万/㎡
2019年5月	4〜6階	3DK	45㎡〜	780万	16.03万/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	830万	11.92万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	830万	13.71万/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	730万	12.06万/㎡
2017年10月	10〜12階	2SK	50㎡〜	650万	12.93万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	790万	12.48万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	880万	13.9万/㎡
2013年6月	1〜3階	3DK	45㎡〜	650万	13.36万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,070万	15.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の43%）で、平均月額72,500円。3LDKなら月額78,000円が相場です。

2SK

71,667円

70,000〜75,000円

3DK

72,500円

63,000〜75,000円

3LDK

78,000円

78,000〜78,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,231円/㎡
2019年6月	4〜6階	3DK	50㎡〜	75,000円	1,389円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,231円/㎡
2019年12月	13〜14階	2SK	50㎡〜	75,000円	1,492円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,231円/㎡
2018年12月	4〜6階	3DK	50㎡〜	75,000円	1,389円/㎡
2017年2月	4〜6階	3DK	50㎡〜	63,000円	1,166円/㎡
2017年1月	4〜6階	3DK	50㎡〜	75,000円	1,389円/㎡
2017年11月	13〜14階	2SK	50㎡〜	70,000円	1,392円/㎡
2015年4月	7〜9階	2DK	45㎡〜	78,000円	1,716円/㎡
2015年3月	4〜6階	3DK	50㎡〜	73,000円	1,352円/㎡
2014年12月	10〜12階	3DK	50㎡〜	74,000円	1,370円/㎡
2014年11月	10〜12階	2SDK	50㎡〜	74,000円	1,370円/㎡
2014年10月	13〜14階	2SK	50㎡〜	70,000円	1,392円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。