ランドシティ千秋

秋田県秋田市千秋矢留町6-18 | 築19年 | 52戸

推定相場

ランドシティ千秋

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、10年間で20.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万14万12万10万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は126,667〜131,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均1,802万円です。3LDKが最も高く平均2,534万円、4LDKは平均1,748万円です。

2LDK

7件

1,802万

3LDK

3件

2,534万

4LDK

5件

1,748万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,802万	1,615万	2,071万
3LDK	3件	2,534万	2,480万	2,641万
4LDK	5件	1,748万	1,635万	1,860万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、4-7階（25.1万円）と比べて4.0万円（+15.9%）高くなっています。

4-7階

25.1万/㎡

7件

8階以上

29.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	秋田県秋田市千秋矢留町6-18
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	52戸
専有面積	65.85m² ～ 102.12m²
分譲会社	JAD
施工会社	多田建設
管理会社	友愛ビル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩19分

学区情報

小学校

秋田市立保戸野小学校

中学校

秋田市立秋田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドシティ千秋	2007	52戸	24.8万	2,480万
トーカンマンション千秋	1991	76戸	13.9万	760万
サーパス千秋矢留	2008	84戸	24.7万	1,890万
ライオンズマンション千秋公園	1987	85戸	12.5万	350万
トーカンマンション千秋鷹匠橋	1989	78戸	28.2万	1,890万
トーカンマンション千秋矢留町	1997	30戸	22.7万	1,980万
メゾン・ド・セドール	1988	152戸	8.4万	150万
ジェネラスマンション保戸野弐番館	2004	42戸	24.1万	1,880万
ダイアパレスパークサイド千秋外苑	1989	76戸	15.0万	1,100万
チサンマンション北高前	1992	19戸	15.9万	1,299万
エイルマンション千秋公園	2007	52戸	31.1万	2,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	31.4万	-	-	24.8万
2LDK	31.0万	32.4万	26.5万	-	-	29.1万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	2,480万	24.78万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	2,480万	24.78万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.55万/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,950万	29.62万/㎡
2023年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.78万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.78万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.78万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,330万	23.28万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.78万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.44万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,980万	28.17万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,750万	24.9万/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,160万	30.73万/㎡
2016年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,390万	34万/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,180万	31.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額120,000円。4LDKなら月額142,500円が相場です。

2LDK

120,000円

110,000〜130,000円

4LDK

142,500円

140,000〜145,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	145,000円	1,449円/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	110,000円	1,565円/㎡
2018年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	140,000円	1,398円/㎡
2017年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,707円/㎡
2017年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	110,000円	1,565円/㎡
2016年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,778円/㎡
2016年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,849円/㎡
2016年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,778円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。