チサンマンション北高前
秋田県秋田市千秋中島町3-35 | 築34年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は16.1〜15.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.0万円/㎡
レンジ
12.8〜21.3万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×0.775
補正係数 ×0.775
代表面積 81.56㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 106件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,020万円です。3SLDKが最も高く平均1,375万円、３ＬＤＫは平均861万円です。
３ＬＤＫ
861万
4件
3LDK
1,020万
8件
3SLDK
1,375万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 861万 | 712万 | 1,040万 |
| 3LDK | 8件 | 1,020万 | 712万 | 1,299万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,375万 | 1,299万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
15.9万/㎡
4-7階
2件
13万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市千秋中島町3-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 69.70m² ～ 81.56m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 管理会社 | ユーアイビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立保戸野小学校
中学校
秋田市立秋田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション北高前 | 1992 | 19戸 | 15.9万 | 1,299万 |
| トーカンマンション千秋鷹匠橋 | 1989 | 78戸 | 28.2万 | 1,890万 |
| トーカンマンション千秋矢留町 | 1997 | 30戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| トーカンマンション千秋 | 1991 | 76戸 | 13.9万 | 760万 |
| ランドシティ千秋 | 2007 | 52戸 | 24.8万 | 2,480万 |
| サーパス千秋矢留 | 2008 | 84戸 | 24.7万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション千秋公園 | 1987 | 85戸 | 12.5万 | 350万 |
| メゾン・ド・セドール | 1988 | 152戸 | 8.4万 | 150万 |
| ジェネラスマンション保戸野弐番館 | 2004 | 42戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| ダイアパレスパークサイド千秋外苑 | 1989 | 76戸 | 15.0万 | 1,100万 |
| サーパス保戸野桜町 | 2004 | 39戸 | 31.7万 | 1,850万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,230万円 | 81.56㎡ | 15.1万円 | 3LDK | - | - |
| 1,299万円 | 81.56㎡ | 15.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 西 |
秋田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,571円 | 1,469 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,374円 | 669 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,097円 | 619 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,163円 | 425 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,038円 | 260 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 10.5万 | 12.0万 | 14.1万 | 15.9万 | 15.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | 18.1万 | 17.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,299万 | 15.93万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,299万 | 15.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,299万 | 15.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,299万 | 15.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 11.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。