サーパス千秋矢留

秋田県秋田市千秋矢留町6-14 | 築18年 | 84戸

推定相場

サーパス千秋矢留

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、12年間で10.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万

201320142016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2019年には120,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・30件）で、平均1,922万円です。4LDKが最も高く平均2,000万円、2LDKは平均1,885万円です。

2LDK

8件

1,885万

3LDK

30件

1,922万

4LDK

2件

2,000万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,885万	1,485万	2,382万
3LDK	30件	1,922万	1,586万	2,756万
4LDK	2件	2,000万	1,935万	2,064万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.0万円で、1-5階（28.6万円）と比べて4.4万円（+15.4%）高くなっています。

1-5階

28.6万/㎡

22件

6-10階

30.5万/㎡

9件

11-20階

33万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	秋田県秋田市千秋矢留町6-14
築年月	2008年6月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	84戸
専有面積	57.72m² ～ 94.06m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹��ミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩17分

学区情報

小学校

秋田市立保戸野小学校

中学校

秋田市立秋田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス千秋矢留	2008	84戸	24.7万	1,890万
ランドシティ千秋	2007	52戸	24.8万	2,480万
ライオンズマンション千秋公園	1987	85戸	12.5万	350万
トーカンマンション千秋	1991	76戸	13.9万	760万
メゾン・ド・セドール	1988	152戸	8.4万	150万
ジェネラスマンション保戸野弐番館	2004	42戸	24.1万	1,880万
トーカンマンション千秋鷹匠橋	1989	78戸	28.2万	1,890万
トーカンマンション千秋矢留町	1997	30戸	22.7万	1,980万
ダイアパレスパークサイド千秋外苑	1989	76戸	15.0万	1,100万
チサンマンション北高前	1992	19戸	15.9万	1,299万
エイルマンション千秋公園	2007	52戸	31.1万	2,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.7万	31.7万	27.0万	28.7万	28.7万	27.4万	28.0万	26.6万
2LDK	31.4万	29.9万	-	34.5万	32.6万	-	-	-
4LDK	29.3万	-	-	-	29.3万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.66万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.45万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.84万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,500万	28.37万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,670万	30.3万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.54万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.11万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.4万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.68万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.72万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.87万/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,180万	29.72万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.11万/㎡
2023年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.28万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,098万	32.71万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,098万	36.35万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.68万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.99万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,285万	32.61万/㎡
2020年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.58万/㎡
2020年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.95万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.31万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.06万/㎡
2020年1月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,190万	29.86万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,190万	24.85万/㎡
2019年8月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,300万	31.36万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.28万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,170万	28.32万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.14万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.11万/㎡
2018年11月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,580万	35.17万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.97万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,830万	24.95万/㎡
2016年5月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.08万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.63万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.4万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.83万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.83万/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,320万	26.33万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額121,667円。3LDKなら月額121,667円が相場です。

2LDK

120,000円

120,000〜120,000円

3LDK

121,667円

110,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,712円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,712円/㎡
2019年3月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,636円/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,477円/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,477円/㎡
2016年7月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	120,000円	1,362円/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,412円/㎡
2013年11月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,702円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。