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メゾン・ド・セドール

秋田県秋田市千秋矢留町5-1 | 築38年 | 152戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.6万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、12年間で14.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の24,500円から2026年には23,167円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16%です。

間取り別の売買相場

1R
96件
152万
間取り件数平均価格最低最高
1R 96件 152万 53万 280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.2万円で、1-3階（9.4万円）と比べて0.8万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
9.4万/㎡
33件
4-7階
9.5万/㎡
35件
8階以上
10.2万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地秋田県秋田市千秋矢留町5-1
築年月1988年12月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数152戸
専有面積15.00m² ～ 44.93m²
施工会社伊藤組土建
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
徒歩14分

学区情報

小学校
秋田市立明徳小学校
中学校
秋田市立秋田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・セドール 1988 152戸 8.4万 150万
ダイアパレスパークサイド千秋外苑 1989 76戸 15.0万 1,100万
ライオンズマンション千秋公園 1987 85戸 12.5万 350万
サーパス千秋矢留 2008 84戸 24.7万 1,890万
ランドシティ千秋 2007 52戸 24.8万 2,480万
トーカンマンション千秋 1991 76戸 13.9万 760万
ジェネラスマンション保戸野弐番館 2004 42戸 24.1万 1,880万
トーカンマンション千秋矢留町 1997 30戸 22.7万 1,980万
トーカンマンション千秋鷹匠橋 1989 78戸 28.2万 1,890万
エイルマンション千秋公園 2007 52戸 31.1万 2,980万
チサンマンション北高前 1992 19戸 15.9万 1,299万

売買データ分析（96件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 9.1万 7.5万 10.4万 10.3万 5.7万 11.8万 9.9万 10.9万
全 96 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 150万 8.42万/㎡
2026年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 210万 13.44万/㎡
2025年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 150万 8.42万/㎡
2025年3月 9〜10階 1R 15㎡〜 120万 7.68万/㎡
2025年1月 1〜2階 1R 15㎡〜 178万 9.49万/㎡
2025年1月 1〜2階 1R 15㎡〜 198万 10.56万/㎡
2025年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 210万 13.44万/㎡
2025年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 150万 8.42万/㎡
2025年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 210万 13.44万/㎡
2025年10月 9〜10階 1R 15㎡〜 148万 8.31万/㎡
2025年10月 9〜10階 1R 15㎡〜 148万 9.47万/㎡
2024年2月 1〜2階 1R 15㎡〜 170万 9.07万/㎡
2024年10月 9〜10階 1R 15㎡〜 230万 14.48万/㎡
2023年1月 5〜6階 1R 15㎡〜 120万 7.68万/㎡
2023年12月 1〜2階 1R 15㎡〜 70万 3.93万/㎡
2023年10月 1〜2階 1R 15㎡〜 100万 5.62万/㎡
2022年8月 1〜2階 1R 15㎡〜 180万 9.95万/㎡
2022年8月 3〜4階 1R 15㎡〜 160万 10.24万/㎡
2022年8月 1〜2階 1R 15㎡〜 160万 9.68万/㎡
2022年8月 7〜8階 1R 15㎡〜 150万 8.3万/㎡
2022年6月 1〜2階 1R 15㎡〜 180万 10.89万/㎡
2022年6月 3〜4階 1R 15㎡〜 170万 10.88万/㎡
2022年6月 9〜10階 1R 15㎡〜 160万 8.85万/㎡
2022年4月 9〜10階 1R 15㎡〜 220万 12.23万/㎡
2022年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 180万 11.33万/㎡
2022年2月 9〜10階 1R 15㎡〜 180万 9.95万/㎡
2022年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 198万 12.46万/㎡
2022年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 150万 8.3万/㎡
2021年8月 7〜8階 1R 15㎡〜 190万 10.13万/㎡
2021年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 200万 10.67万/㎡
2021年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 200万 10.67万/㎡
2021年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 120万 6.64万/㎡
2021年1月 7〜8階 1R 15㎡〜 295万 15.73万/㎡
2021年12月 5〜6階 1R 15㎡〜 160万 8.85万/㎡
2020年9月 9〜10階 1R 15㎡〜 130万 8.32万/㎡
2020年7月 1〜2階 1R 15㎡〜 150万 8.3万/㎡
2020年2月 9〜10階 1R 15㎡〜 140万 8.96万/㎡
2020年11月 5〜6階 1R 15㎡〜 80万 4.49万/㎡
2019年9月 5〜6階 1R 15㎡〜 189万 10.45万/㎡
2019年9月 5〜6階 1R 15㎡〜 190万 10.51万/㎡
2019年8月 3〜4階 1R 15㎡〜 150万 8.3万/㎡
2019年7月 7〜8階 1R 15㎡〜 290万 17.54万/㎡
2019年7月 1〜2階 1R 15㎡〜 130万 7.19万/㎡
2019年6月 1〜2階 1R 15㎡〜 190万 10.51万/㎡
2019年6月 1〜2階 1R 15㎡〜 140万 7.74万/㎡
2019年6月 3〜4階 1R 15㎡〜 150万 8.3万/㎡
2019年6月 1〜2階 1R 15㎡〜 150万 8.3万/㎡
2019年6月 3〜4階 1R 15㎡〜 160万 8.85万/㎡
2019年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 165万 9.17万/㎡
2019年5月 1〜2階 1R 15㎡〜 150万 8.3万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（443件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額22,418円。1Rなら月額22,179円が相場です。
ワンルーム
22,418円
18,000〜35,000円
1R
22,179円
16,000〜38,000円
全 443 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,122円/㎡
2026年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,106円/㎡
2026年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,291円/㎡
2026年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 24,500円 1,375円/㎡
2026年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,327円/㎡
2026年2月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,437円/㎡
2026年2月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,216円/㎡
2026年2月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,386円/㎡
2026年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,291円/㎡
2026年1月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,271円/㎡
2026年1月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 27,500円 1,543円/㎡
2026年1月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,050円/㎡
2025年9月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,333円/㎡
2025年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,271円/㎡
2025年9月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,573円/㎡
2025年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,271円/㎡
2025年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,271円/㎡
2025年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,226円/㎡
2025年6月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,658円/㎡
2025年6月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,216円/㎡
2025年6月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 22,500円 1,263円/㎡
2025年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,106円/㎡
2025年5月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,014円/㎡
2025年4月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,216円/㎡
2025年4月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 23,500円 1,299円/㎡
2025年4月 3〜4階 ���ンルーム 15㎡〜 22,000円 1,173円/㎡
2025年4月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 22,500円 1,244円/㎡
2025年4月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,216円/㎡
2025年4月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 22,500円 1,244円/㎡
2025年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,573円/㎡

他 413 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。