ジェネラスマンション泉
秋田県秋田市泉南2丁目3-22 | 築23年 | 33戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（20.9万円）を0.0%上回って、秋田市全体の平均（22.0万円）より5.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.3万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、11年間で20.7%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均1,870万円です。4LDKが最も高く平均1,870万円、2LDKは平均1,863万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,863万 |
1,291万 |
2,090万 |
| 4LDK |
9件 |
1,870万 |
1,632万 |
1,999万 |
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市泉南2丁目3-22 |
|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.41m² ～ 114.45m² |
|---|
| 分譲会社 | ジェネラスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 沢木組 |
|---|
| 管理会社 | 友愛ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
徒歩38分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジェネラスマンション泉 |
2003 |
33戸 |
20.9万 |
1,990万 |
| サーパス泉中央 |
2006 |
39戸 |
29.5万 |
2,180万 |
| 朝日プラザ学園通 |
1990 |
26戸 |
22.5万 |
690万 |
| サンデュエル泉ガーデンビュー |
2005 |
34戸 |
32.0万 |
2,615万 |
| サンシティ泉 |
2002 |
39戸 |
23.1万 |
1,650万 |
| トーカンマンション泉 |
1998 |
56戸 |
22.9万 |
1,700万 |
| クルーザーバレー八橋 |
2002 |
58戸 |
23.6万 |
2,299万 |
| サーパス泉 |
2007 |
74戸 |
31.2万 |
2,290万 |
| トーカンマンション泉弐番館 |
1999 |
70戸 |
22.1万 |
1,580万 |
| ポレスター保戸野通町 |
2003 |
76戸 |
27.3万 |
2,380万 |
| サーパス保戸野すわ町 |
2005 |
42戸 |
24.8万 |
2,100万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
22.6万 |
21.4万 |
- |
21.0万 |
21.9万 |
20.9万 |
| 2LDK |
- |
23.5万 |
- |
20.9万 |
- |
18.8万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.85万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
22.6万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.03万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.85万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.83万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.39万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.34万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.24万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.85万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.85万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
2,200万 |
20.93万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
2,200万 |
20.93万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,040万 |
21.37万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.5万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
22.63万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。