クルーザーバレー八橋弐番館
秋田県秋田市八橋大畑1丁目8-33 | 築19年 | 76戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.2万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、8年間で13.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・13件）で、平均1,999万円です。2LDKが最も高く平均2,028万円、3LDKは平均1,629万円です。
2LDK
2,028万
3件
3LDK
1,629万
4件
4LDK
1,999万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,028万 | 1,995万 | 2,095万 |
| 3LDK | 4件 | 1,629万 | 1,504万 | 1,755万 |
| 4LDK | 13件 | 1,999万 | 1,642万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.0万円で、1-5階（24.4万円）と比べて1.6万円（+6.6%）高くなっています。
1-5階
12件
24.4万/㎡
6-10階
2件
21.9万/㎡
11-20階
6件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市八橋大畑1丁目8-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 75.69m² ～ 110.10m² |
| 分譲会社 | フナコシヤ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八橋大畑バス停駅
JR山陰本線(豊岡～米子)
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徒歩49分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立八橋小学校
中学校
秋田市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クルーザーバレー八橋弐番館 | 2007 | 76戸 | 26.4万 | 1,995万 |
| トーカンマンション泉弐番館 | 1999 | 70戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| サーパス泉 | 2007 | 74戸 | 31.2万 | 2,290万 |
| クルーザーバレー八橋 | 2002 | 58戸 | 23.6万 | 2,299万 |
| トーカンマンション泉 | 1998 | 56戸 | 22.9万 | 1,700万 |
| ジェネラスマンション泉 | 2003 | 33戸 | 20.9万 | 1,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 100.09㎡ | 23.8万円 | 4LDK | - | 南 |
秋田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,571円 | 1,469 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,374円 | 669 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,097円 | 619 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,163円 | 425 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,038円 | 260 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 27.0万 | 26.4万 |
| 4LDK | - | - | 21.3万 | 25.8万 | 25.0万 | 25.1万 | - |
| 3LDK | 23.2万 | 21.9万 | - | 27.2万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,995万 | 26.36万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,095万 | 27.68万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.78万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,430万 | 25.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,995万 | 26.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,430万 | 25.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,530万 | 26.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,340万 | 27.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,530万 | 26.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,199万 | 19.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,199万 | 21.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,199万 | 21.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。