クルーザーバレー八橋弐番館

秋田県秋田市八橋大畑1丁目8-33 | 築19年 | 76戸

推定相場

クルーザーバレー八橋弐番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の23.2万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、8年間で13.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・13件）で、平均1,999万円です。2LDKが最も高く平均2,028万円、3LDKは平均1,629万円です。

2LDK

3件

2,028万

3LDK

4件

1,629万

4LDK

13件

1,999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,028万	1,995万	2,095万
3LDK	4件	1,629万	1,504万	1,755万
4LDK	13件	1,999万	1,642万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.0万円で、1-5階（24.4万円）と比べて1.6万円（+6.6%）高くなっています。

1-5階

24.4万/㎡

12件

6-10階

21.9万/㎡

2件

11-20階

26万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	秋田県秋田市八橋大畑1丁目8-33
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	76戸
専有面積	75.69m² ～ 110.10m²
分譲会社	フナコシヤ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

八橋大畑バス停駅

JR山陰本線(豊岡～米子)

徒歩4分

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩49分

学区情報

小学校

秋田市立八橋小学校

中学校

秋田市立泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クルーザーバレー八橋弐番館	2007	76戸	26.4万	1,995万
トーカンマンション泉弐番館	1999	70戸	22.1万	1,580万
サーパス泉	2007	74戸	31.2万	2,290万
クルーザーバレー八橋	2002	58戸	23.6万	2,299万
トーカンマンション泉	1998	56戸	22.9万	1,700万
ジェネラスマンション泉	2003	33戸	20.9万	1,990万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	27.0万	26.4万
4LDK	-	-	21.3万	25.8万	25.0万	25.1万	-
3LDK	23.2万	21.9万	-	27.2万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,995万	26.36万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,095万	27.68万/㎡
2025年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.78万/㎡
2025年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.28万/㎡
2025年1月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,430万	25.27万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,995万	26.36万/㎡
2024年6月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,430万	25.27万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.75万/㎡
2023年8月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.75万/㎡
2023年8月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,530万	26.31万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.75万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,340万	27.21万/㎡
2023年2月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.83万/㎡
2023年11月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,530万	26.31万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	2,199万	19.98万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,199万	21.99万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,199万	21.97万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.86万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.86万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,900万	23.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。