山王中園マンション
秋田県秋田市山王中園町9-45 | 築40年 | 12戸
最新データ
2025年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.1万円。周辺エリア平均（9.1万円）を0.0%上回って、秋田市全体の平均（22.0万円）より58.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の11.8万/㎡から2025年は9.7万/㎡へ、4年間で17.7%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均622万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,036万円、3LDKは平均622万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
720万 |
713万 |
727万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,036万 |
946万 |
1,125万 |
| 3LDK |
4件 |
622万 |
537万 |
750万 |
| 4LDK |
2件 |
720万 |
713万 |
727万 |
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市山王中園町9-45 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.06m² ～ 73.71m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
徒歩35分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
8.6万 |
- |
9.7万 |
| 4LDK |
10.6万 |
- |
11.1万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.03万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.07万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.07万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.09万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
522万 |
8.61万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.63万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。