クルーザーバレー新川橋

秋田県秋田市新屋豊町3-14 | 築25年 | 76戸

推定相場

クルーザーバレー新川橋

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.6万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、10年間で8.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・13件）で、平均1,482万円です。3LDKが最も高く平均1,545万円、4LDKは平均1,482万円です。

3LDK

10件

1,545万

4LDK

13件

1,482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,545万	1,200万	1,903万
4LDK	13件	1,482万	1,217万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（18.3万円）と比べて0.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18.3万/㎡

5件

4-7階

18.2万/㎡

6件

8階以上

18.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	秋田県秋田市新屋豊町3-14
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	76戸
専有面積	79.38m² ～ 99.64m²
分譲会社	フナコシヤ
施工会社	三ツ輪建設松村組
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

羽後牛島駅

JR羽越本線

徒歩38分

学区情報

小学校

秋田市立勝平小学校

中学校

秋田市立勝平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クルーザーバレー新川橋	2001	76戸	18.9万	1,880万
ＣＫマンション	1978	-	3.6万	250万
クルーザーバレー山王	2004	60戸	23.8万	2,380万
サーパス山王並木通	2006	29戸	25.1万	1,930万
山王中園マンション	1986	12戸	9.1万	600万
ザマークス山王けやき通り	2011	36戸	32.0万	2,500万
サーパス山王けやき通り	2004	36戸	29.7万	1,870万
朝日プラザ欅通	1991	66戸	25.6万	1,550万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
4LDK	18.4万	17.5万	18.6万	-	-	-	-	18.9万
3LDK	19.5万	18.3万	19.4万	19.2万	18.6万	15.6万	18.9万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,880万	18.92万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,680万	18.9万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,390万	15.64万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,850万	18.59万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,940万	19.47万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,890万	18.97万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,630万	17.97万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,650万	18.19万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,950万	19.58万/㎡
2020年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,700万	18.74万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	1,848万	19.36万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.6万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,720万	17.27万/㎡
2019年6月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	1,680万	16.87万/㎡
2019年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,500万	18.9万/㎡
2019年3月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	1,850万	18.57万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,720万	17.27万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,850万	18.57万/㎡
2018年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,750万	18.39万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,750万	18.39万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,790万	20.14万/㎡
2018年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,500万	18.9万/㎡
2016年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,960万	20.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。