将軍野堰越の土地相場
秋田県秋田市将軍野堰越 | 14件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ長方形
5件
17万/坪
長方形
7件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
17万/坪
北西
3件
11万/坪
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
前年比 ▼17.6%
平均価格
753
取引実績
14件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
20102014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2025年は坪12万円へ、15年間で4.6%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750円
54坪〜（180㎡〜）
13.8/坪
2025年第2四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2025年第2四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2025年第1四半期
860円
60坪〜（200㎡〜）
14.2/坪
2024年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2023年第4四半期
550円
45坪〜（150㎡〜）
12.1/坪
2023年第4四半期
880円
60坪〜（200㎡〜）
14.5/坪
2023年第3四半期
160円
45坪〜（150㎡〜）
3.5/坪
2023年第2四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2020年第2四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
将軍野堰越は秋田市内160地区中71位（上位56%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の大住とは1%の差。
中価格帯（55〜108位）
71
将軍野堰越 ◀
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11.3/坪