将軍野堰越の土地相場
秋田県秋田市将軍野堰越 | 13件の成約データ
秋田県秋田市将軍野堰越の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.0%。
推定相場
将軍野堰越の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
100,177円/坪
推定総額
601万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
前年比 ▼17.0%
平均価格
753
取引実績
13件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
20102014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2025年は坪11万円へ、15年間で9.3%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2025年第2四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2025年第1四半期
860円
60坪〜（200㎡〜）
14.2/坪
2024年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2023年第4四半期
550円
45坪〜（150㎡〜）
12.1/坪
2023年第4四半期
880円
60坪〜（200㎡〜）
14.5/坪
2023年第3四半期
160円
45坪〜（150㎡〜）
3.5/坪
2023年第2四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2020年第2四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
2017年第3四半期
610円
48坪〜（160㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
将軍野堰越は秋田市内160地区中73位（上位54%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の新屋豊町とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）