仁井田潟中町の土地相場
秋田県秋田市仁井田潟中町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市仁井田潟中町の土地相場は坪単価4万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+24.9%。
推定相場
仁井田潟中町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
113,699円/坪
推定総額
739万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
前年比 ▲24.9%
平均価格
974
取引実績
24件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2025年は坪15万円へ、15年間で+22.7%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
151坪〜（500㎡〜）
15.9/坪
2025年第2四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2024年第4四半期
770円
50坪〜（165㎡〜）
15.4/坪
2024年第4四半期
780円
50坪〜（165㎡〜）
15.6/坪
2024年第2四半期
4,000円
484坪〜（1600㎡〜）
8.3/坪
2023年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2020年第3四半期
660円
53坪〜（175㎡〜）
12.5/坪
2019年第3四半期
550円
85坪〜（280㎡〜）
6.5/坪
2019年第3四半期
660円
53坪〜（175㎡〜）
12.5/坪
2019年第2四半期
690円
54坪〜（180㎡〜）
12.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
仁井田潟中町は秋田市内160地区中65位（上位59%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の外旭川とは0%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）