濁川の土地相場
秋田県秋田市濁川 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市濁川の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
濁川の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
107,915円/坪
推定総額
755万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が31,548円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて106%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
590
取引実績
22件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201020122014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪5万円へ、15年間で57.1%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2022年第3四半期
370円
42坪〜（140㎡〜）
8.7/坪
2022年第2四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
2021年第4四半期
850円
115坪〜（380㎡〜）
7.4/坪
2021年第3四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2021年第3四半期
200円
142坪〜（470㎡〜）
1.4/坪
2021年第3四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2021年第1四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
2018年第4四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2015年第2四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
濁川は秋田市内160地区中106位（上位34%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の旭川新藤田東町とは0%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）