濁川の土地相場
秋田県秋田市濁川 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が43,924円高くなります。
6〜8m
15件
13万/坪
8m以上
4件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて106%の差があります。
ほぼ長方形
4件
14万/坪
長方形
9件
13万/坪
不整形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
15万/坪
南
4件
13万/坪
北東
3件
10万/坪
南東
5件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
倉庫
1件
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
599
取引実績
23件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082011201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪11万円へ、17年間で10.2%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2023年第4四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2022年第3四半期
370円
42坪〜（140㎡〜）
8.7/坪
2022年第2四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
2021年第4四半期
850円
115坪〜（380㎡〜）
7.4/坪
2021年第3四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2021年第3四半期
200円
142坪〜（470㎡〜）
1.4/坪
2021年第3四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2021年第1四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
2018年第4四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
濁川は秋田市内160地区中104位（上位35%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の土崎港北とは1%の差。
中価格帯（55〜108位）
104
濁川 ◀
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9.0/坪