手形田中の土地相場
秋田県秋田市手形田中 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市手形田中の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
手形田中の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
131,039円/坪
推定総額
1,048万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が76,581円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
858
取引実績
23件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20102014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪18万円から2025年は坪13万円へ、15年間で26.2%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
163坪〜（540㎡〜）
13.5/坪
2023年第2四半期
800円
121坪〜（400㎡〜）
6.6/坪
2023年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2023年第2四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2022年第2四半期
390円
88坪〜（290㎡〜）
4.4/坪
2021年第4四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2021年第2四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
2020年第2四半期
150円
35坪〜（115㎡〜）
4.3/坪
2020年第2四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
2018年第2四半期
480円
39坪〜（130㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
手形田中は秋田市内160地区中82位（上位49%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の保戸野金砂町とは2%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）
手形田中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市手形田中３６８番６ | 3.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 秋田 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）