新屋扇町の土地相場
秋田県秋田市新屋扇町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市新屋扇町の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新屋扇町の土地
26件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
115,845円/坪
推定総額
637万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,731円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、台形（6万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
535
取引実績
26件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万2万
2008201020142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2022年は坪10万円へ、14年間で31.6%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
940円
79坪〜（260㎡〜）
12.0/坪
2022年第1四半期
850円
97坪〜（320㎡〜）
8.8/坪
2021年第2四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2020年第4四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2019年第3四半期
350円
44坪〜（145㎡〜）
8.0/坪
2019年第1四半期
350円
35坪〜（115㎡〜）
10.1/坪
2017年第4四半期
620円
60坪〜（200㎡〜）
10.2/坪
2016年第3四半期
430円
50坪〜（165㎡〜）
8.6/坪
2015年第4四半期
600円
88坪〜（290㎡〜）
6.8/坪
2015年第2四半期
600円
54坪〜（180㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
新屋扇町は秋田市内160地区中89位（上位44%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の将軍野向山とは0%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）