新屋割山町の土地相場
秋田県秋田市新屋割山町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市新屋割山町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+108.5%。
推定相場
新屋割山町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
129,860円/坪
推定総額
974万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が32,443円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
前年比 ▲108.5%
平均価格
860
取引実績
12件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
20112013202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪10万円から2025年は坪17万円へ、14年間で+66.3%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
890円
51坪〜（170㎡〜）
17.3/坪
2024年第4四半期
2,000円
103坪〜（340㎡〜）
19.4/坪
2024年第1四半期
480円
54坪〜（180㎡〜）
8.8/坪
2022年第4四半期
620円
54坪〜（180㎡〜）
11.4/坪
2022年第1四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2021年第4四半期
800円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
2015年第2四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2013年第2四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2012年第2四半期
970円
94坪〜（310㎡〜）
10.3/坪
2011年第4四半期
1,400円
191坪〜（630㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
新屋割山町は秋田市内160地区中77位（上位52%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の千秋北の丸とは0%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）