新屋天秤野の一戸建て相場
秋田県秋田市新屋天秤野 | 11件の成約データ
推定相場
新屋天秤野の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,113万円
うち土地分
600万円
うち建物分
512万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,125
取引実績
11件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
5万
'10'11'14'15'16'19'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
4.9
2022年第2四半期
680円
400㎡〜
1.7
2020年第1四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2019年第4四半期
1,200円
430㎡〜
2.8
2016年第4四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2015年第2四半期
1,200円
530㎡〜
2.3
2014年第2四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2014年第2四半期
820円
230㎡〜
3.6
2014年第2四半期
880円
230㎡〜
3.8
2011年第4四半期
1,600円
150㎡〜
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
新屋天秤野は秋田市内153地区中148位（上位3%）。
単価4.5。
1つ上の下新城長岡とは1%の差。
高価格帯（1〜51位）
中価格帯（52〜102位）
お手頃帯（103〜153位）