白糸台のマンション相場
東京都府中市白糸台 | 391件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白糸台の中古マンション
391件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,915万円
㎡単価
54.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.2万円に対し、築50年は23.9万円。築年による価格差は最大185%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（215件）。３Ｋの平均価格は1,075円。
平均㎡単価
44.5
前年比 ▼1.7%
平均価格
2,858
取引実績
391件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.1万円から2025年は㎡46.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
51
築11-15年
48
築16-20年
46
築21-25年
46
築26-30年
49
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,354
215件
２ＬＤＫ
2,070
73件
２ＤＫ
1,513
27件
４ＬＤＫ
3,933
18件
３ＤＫ
1,194
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,417
12件
１ＬＤＫ
2,208
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,050
4件
１ＤＫ
1,627
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第3四半期
1,500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
4,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
900円
50㎡〜
・３ＤＫ
18.0
2025年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第3四半期
4,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第3四半期
4,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
4,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白糸台のマンション一覧（50棟）
府中白糸台サニーコート
築25年
| 8階建
| 72戸
3,480万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買56件
アデニウム府中武蔵野台
築20年
| 9階建
| 43戸
4,280万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買50件
マイキャッスル府中白糸台
築26年
| 9階建
| 43戸
3,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買48件
サンクタス府中武蔵野台
築19年
| 7階建
| 75戸
3,880万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買43件
ライオンズマンション府中白糸台第２
築30年
| 地下1階付5階建
| 49戸
4,980万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買38件
グローリオ府中白糸台
築25年
| 4階建
| 88戸
4,080万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズガーデン武蔵野台
築28年
| 地下1階付8階建
| 89戸
4,798万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買35件
シャルムコート白糸台
築21年
| 10階建
| 21戸
2,800万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買35件
ミオカステーロ府中白糸台
築22年
| 6階建
| 28戸
3,880万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買34件
マイキャッスル府中白糸台弐番館
築25年
| 7階建
| 41戸
3,680万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買33件
クリオ府中白糸台壱番館
築26年
| 5階建
| 50戸
4,698万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ワコーレ府中武蔵野台
築35年
| 5階建
| 39戸
1,990万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ステイツ府中白糸台
築29年
| 5階建
| 37戸
4,700万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買29件
レクセルマンション武蔵野台
築25年
| 3階建
| 29戸
3,950万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買29件
レクセルガーデン武蔵野台
築24年
| 6階建
| 33戸
4,250万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ヴェルディーク飛田給
築15年
| 6階建
| 16戸
4,300万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買25件
エクセラージュ府中白糸台
築27年
| 9階建
| 54戸
3,780万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買23件
マイキャッスル府中白糸台参番館
築24年
| 地下1階付5階建
| 34戸
3,480万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買23件
プラウド府中白糸台
築11年
| 15階建
| 68戸
6,980万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買23件
藤和シティホームズ府中白糸台
築28年
| 7階建
| 84戸
3,810万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ヒルズ府中白糸台ノアージュ
築25年
| 6階建
| 61戸
3,980万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ステイツ府中武蔵野台
築31年
| 6階建
| 50戸
2,980万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買19件
車返団地３街区１号棟
築47年
| 5階建
| 40戸
2,180万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルジュール府中白糸台
築13年
| 5階建
| 28戸
3,680万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買17件
車返団地１街区４号棟
築51年
| 5階建
| 650戸
1,400万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買16件
グローリオ府中白糸台C棟
築25年
| 4階建
| 88戸
4,598万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買13件
車返団地３街区２号棟
築47年
| 5階建
1,550万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買11件
武蔵野台ヒルズ
築23年
| 地下1階付7階建
| 57戸
4,480万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買11件
車返団地１街区６号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買11件
車返団地１街区７号棟
築51年
| 5階建
| 650戸
1,798万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買10件
車返団地１街区９号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
1,080万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買9件
車返団地１街区１０号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
1,070万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買9件
府中ブライトヒルズ
築24年
| 6階建
| 21戸
3,380万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買8件
車返団地１街区２号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
1,150万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ローレルコート府中白糸台
築7年
| 7階建
| 38戸
4,750万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買8件
車返団地１街区５号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
1,290万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買7件
車返団地３街区１１号棟
築47年
| 5階建
| 40戸
1,280万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買7件
グローリオ府中白糸台B棟
築25年
| 4階建
| 87戸
3,383万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買6件
車返団地１街区１号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
1,580万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買6件
府中エンジェルハイツ
築43年
| 3階建
| 12戸
650万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買6件
車返団地３街区１４号棟
築47年
| 5階建
1,080万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買4件
車返団地３街区１０号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買4件
車返団地３街区８号棟
築47年
| 5階建
| 40戸
1,800万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買3件
シルクハイツ白糸台
築46年
| 3階建
| 11戸
1,090万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買3件
サンクレイドル府中武蔵野台
築5年
| 4階建
| 35戸
4,490万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買2件
グローリオ府中白糸台A棟
築25年
| 4階建
| 24戸
3,680万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買2件
車返団地３街区１２号棟
築47年
| 5階建
売買0件
車返団地３街区１７号棟
築47年
| 5階建
売買0件
車返団地2街区９号棟
築47年
| 8階建
売買0件
車返団地2街区１０号棟
築47年
| 8階建
| 48戸
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
白糸台は府中市内36地区中20位（上位44%）。
単価44.5。
1つ上の分梅町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
最寄り駅の相場
白糸台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市白糸台６丁目３番８ | 35.7/㎡ | +4.1% | 住宅 | 飛田給 510m |
| 府中市白糸台１丁目７２番１５ | 34.5/㎡ | +3.0% | 住宅 | 白糸台 200m |
| 府中市白糸台２丁目１３番２８ | 33.0/㎡ | +3.4% | 住宅 | 武蔵野台 420m |
| 府中市白糸台１丁目４９番１５外 | 30.8/㎡ | +3.7% | 住宅 | 多磨霊園 930m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）