ワコーレ府中武蔵野台

東京都府中市白糸台2丁目58-1 | 築35年 | 39戸

推定相場

ワコーレ府中武蔵野台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2024年は46.4万/㎡へ、11年間で41.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2017年には76,667円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の83%・25件）で、平均1,642万円です。2DKが最も高く平均1,642万円、1DKは平均1,272万円です。

1DK

5件

1,272万

2DK

25件

1,642万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	1,272万	1,200万	1,380万
2DK	25件	1,642万	1,180万	2,280万

階数別の㎡単価

1-2階

42.1万/㎡

10件

3階以上

36.7万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都府中市白糸台2丁目58-1
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	31.66m² ～ 42.75m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	国栄工業
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵野台駅

京王線

徒歩4分

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白糸台駅

西武多摩川線

徒歩6分

学区情報

小学校

府中第四小学校

中学校

府中第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ府中武蔵野台	1991	39戸	46.5万	1,990万
アデニウム府中武蔵野台	2006	43戸	54.7万	4,280万
レクセルガーデン武蔵野台	2002	33戸	60.4万	4,250万
グローリオ府中白糸台	2001	88戸	57.6万	4,080万
グローリオ府中白糸台B棟	2001	87戸	44.6万	3,383万
グローリオ府中白糸台C棟	2001	88戸	55.5万	4,598万
グローリオ府中白糸台A棟	2001	24戸	49.0万	3,680万
車返団地３街区１４号棟	1979	-	19.9万	1,080万
ライオンズガーデン武蔵野台	1998	89戸	65.5万	4,798万
レクセルマンション武蔵野台	2001	29戸	55.2万	3,950万
シルクハイツ白糸台	1980	11戸	27.4万	1,090万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2DK	29.9万	38.1万	-	40.9万	53.3万	39.5万	51.0万	46.4万
1DK	-	38.0万	40.4万	-	-	-	37.9万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,990万	46.55万/㎡
2024年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	46.32万/㎡
2023年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,980万	46.32万/㎡
2023年7月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	53.34万/㎡
2023年4月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	53.34万/㎡
2023年2月	中層	1DK	30㎡〜	1,200万	37.91万/㎡
2022年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,780万	41.64万/㎡
2022年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,600万	37.43万/㎡
2021年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	53.34万/㎡
2019年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,750万	40.94万/㎡
2018年5月	低層	1DK	30㎡〜	1,380万	40.36万/㎡
2017年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,680万	39.3万/㎡
2017年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,220万	38.54万/㎡
2017年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	36.96万/㎡
2017年11月	低層	1DK	30㎡〜	1,280万	37.43万/㎡
2016年1月	高層	2DK	40㎡〜	1,280万	29.95万/㎡
2015年9月	高層	2DK	40㎡〜	1,480万	34.63万/㎡
2015年7月	高層	2DK	40㎡〜	1,380万	32.28万/㎡
2015年4月	高層	2DK	40㎡〜	1,490万	34.86万/㎡
2015年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,299万	30.39万/㎡
2015年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,180万	27.61万/㎡
2015年11月	高層	2DK	40㎡〜	1,850万	43.28万/㎡
2014年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,490万	34.86万/㎡
2014年12月	高層	1DK	30㎡〜	1,280万	40.43万/㎡
2013年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,400万	32.75万/㎡
2013年7月	高層	2DK	40㎡〜	1,400万	32.75万/㎡
2013年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,460万	34.16万/㎡
2013年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,420万	33.22万/㎡
2013年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,500万	35.09万/㎡
2013年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,250万	29.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の69%）で、平均月額78,455円。2DKなら月額78,455円が相場です。

1DK

61,600円

54,000〜70,000円

2DK

78,455円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

2件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	中層	2DK	35㎡〜	75,000円	1,887円/㎡
2017年3月	中層	2DK	35㎡〜	79,000円	1,988円/㎡
2017年1月	中層	2DK	35㎡〜	76,000円	1,912円/㎡
2016年8月	中層	2DK	35㎡〜	79,000円	1,988円/㎡
2016年2月	中層	2DK	35㎡〜	79,000円	1,988円/㎡
2015年8月	低層	2DK	40㎡〜	77,000円	1,801円/㎡
2015年2月	低層	2DK	40㎡〜	79,000円	1,848円/㎡
2014年9月	高層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,871円/㎡
2014年9月	高層	1DK	30㎡〜	59,000円	1,863円/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	85,000円	1,988円/㎡
2014年4月	高層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,895円/㎡
2014年2月	高層	1DK	30㎡〜	65,000円	2,053円/㎡
2014年11月	高層	1DK	30㎡〜	54,000円	1,705円/㎡
2014年11月	低層	2DK	40㎡〜	77,000円	1,801円/㎡
2014年10月	高層	2DK	40㎡〜	77,000円	1,801円/㎡
2013年10月	高層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,211円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。