グローリオ府中白糸台C棟
東京都府中市白糸台3丁目31-6 | 築25年 | 88戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.2万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、10年間で10.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.9万円/㎡
レンジ
56.0〜75.8万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 73.29㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均4,445万円です。4LDKが最も高く平均4,967万円、3LDKは平均4,445万円です。
3LDK
4,445万
10件
4LDK
4,967万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,445万 | 3,350万 | 5,236万 |
| 4LDK | 3件 | 4,967万 | 4,694万 | 5,185万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.9万円で、1-2階（45.5万円）と比べて5.4万円（+11.9%）高くなっています。
1-2階
8件
45.5万/㎡
3階以上
5件
50.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台3丁目31-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 70.79m² ～ 82.91m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
白糸台駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
府中市立白糸台小学校
中学校
府中市立府中第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ府中白糸台C棟 | 2001 | 88戸 | 55.5万 | 4,598万 |
| グローリオ府中白糸台 | 2001 | 88戸 | 57.6万 | 4,080万 |
| グローリオ府中白糸台B棟 | 2001 | 87戸 | 44.6万 | 3,383万 |
| グローリオ府中白糸台A棟 | 2001 | 24戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| レクセルガーデン武蔵野台 | 2002 | 33戸 | 60.4万 | 4,250万 |
| アーデル府中白糸台通り | 2015 | - | - | - |
| レクセルマンション武蔵野台 | 2001 | 29戸 | 55.2万 | 3,950万 |
| シュロス府中武蔵野台シルクハウス | 2023 | - | - | - |
| アデニウム府中武蔵野台 | 2006 | 43戸 | 54.7万 | 4,280万 |
| 車返団地３街区１４号棟 | 1979 | - | 19.9万 | 1,080万 |
| ワコーレ府中武蔵野台 | 1991 | 39戸 | 46.5万 | 1,990万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 50.6万 | 56.7万 | 55.5万 |
| 3LDK | 50.2万 | 47.5万 | 47.5万 | 37.5万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,598万 | 55.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,698万 | 56.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,198万 | 50.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 49.11万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 50.48万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,740万 | 51.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。