白糸台の土地相場
東京都府中市白糸台 | 143件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都府中市白糸台の土地相場は坪単価28万円（143件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+62.4%。
推定相場
白糸台の土地
143件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
994,215円/坪
推定総額
3,480万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が251,542円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価143万円で最も高く、袋地等（93万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（119万/坪）は北道路（112万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
92.2/坪
27.9/㎡
前年比 ▲62.4%
平均価格
6,548
取引実績
143件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
190万145万100万55万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪97万円から2025年は坪139万円へ、17年間で+43.0%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
21坪〜（70㎡〜）
94.5/坪
2025年第2四半期
5,200円
32坪〜（105㎡〜）
163.7/坪
2025年第1四半期
5,400円
35坪〜（115㎡〜）
155.2/坪
2025年第1四半期
4,500円
38坪〜（125㎡〜）
119.0/坪
2025年第1四半期
4,100円
30坪〜（100㎡〜）
135.5/坪
2025年第1四半期
5,100円
30坪〜（100㎡〜）
168.6/坪
2024年第2四半期
9,000円
148坪〜（490㎡〜）
60.7/坪
2024年第2四半期
4,900円
38坪〜（125㎡〜）
129.6/坪
2024年第1四半期
4,700円
60坪〜（200㎡〜）
77.7/坪
2024年第1四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
府中市内のエリアランキング
白糸台は府中市内35地区中16位（上位54%）。
坪単価92.2/坪。
1つ上の本宿町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
最寄り駅の相場
白糸台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市白糸台６丁目３番８ | 35.7/㎡ | +4.1% | 住宅 | 飛田給 510m |
| 府中市白糸台１丁目７２番１５ | 34.5/㎡ | +3.0% | 住宅 | 白糸台 200m |
| 府中市白糸台２丁目１３番２８ | 33.0/㎡ | +3.4% | 住宅 | 武蔵野台 420m |
| 府中市白糸台１丁目４９番１５外 | 30.8/㎡ | +3.7% | 住宅 | 多磨霊園 930m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）