浅間町の土地相場
東京都府中市浅間町 | 48件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都府中市浅間町の土地相場は坪単価28万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浅間町の土地
48件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
898,902円/坪
推定総額
3,596万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が445,406円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価136万円で最も高く、長方形（116万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
92.0/坪
27.8/㎡
平均価格
5,255
取引実績
48件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
170万131万92万53万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪110万円から2024年は坪117万円へ、16年間で+6.0%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2024年第1四半期
4,800円
33坪〜（110㎡〜）
144.3/坪
2022年第4四半期
5,400円
36坪〜（120㎡〜）
148.8/坪
2022年第3四半期
30,000円
363坪〜（1200㎡〜）
82.6/坪
2022年第1四半期
4,000円
41坪〜（135㎡〜）
97.9/坪
2021年第3四半期
4,100円
39坪〜（130㎡〜）
104.3/坪
2021年第2四半期
3,200円
35坪〜（115㎡〜）
92.0/坪
2021年第2四半期
3,400円
35坪〜（115㎡〜）
97.7/坪
2021年第1四半期
3,200円
36坪〜（120㎡〜）
88.2/坪
2021年第1四半期
3,900円
39坪〜（130㎡〜）
99.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
府中市内のエリアランキング
浅間町は府中市内35地区中17位（上位51%）。
坪単価92.0/坪。
1つ上の白糸台とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
最寄り駅の相場
浅間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市浅間町４丁目１１番２９ | 25.4/㎡ | +2.8% | 住宅 | 東府中 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）