浅間町の一戸建て相場
東京都府中市浅間町 | 126件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,143。鉄骨造（4,571）との差は78%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
8,143
木造
105件
5,188
鉄骨造
8件
4,571
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
24件
4,144
80〜100㎡
62件
5,226
100〜120㎡
14件
5,358
120〜150㎡
8件
4,580
150㎡以上
13件
7,599
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
82件
4,988
6〜8m
20件
6,186
8m以上
20件
5,281
平均㎡単価
38.4
前年比 ▲32.6%
平均価格
4,450
取引実績
126件
平均面積
127㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
46万
44万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
44
築11-15年
34
築16-20年
32
築21-25年
28
築26-30年
28
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,544
9件
３ＬＤＫ
4,420
5件
２ＬＤＫ
6,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,800
1件
２ＤＫ
3,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
７ＤＫ
7,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,600円
195㎡〜
・７ＤＫ
39.0
2025年第3四半期
4,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
38.3
2025年第2四半期
5,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第1四半期
5,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8
2025年第1四半期
4,000円
80㎡〜
50.0
2025年第1四半期
3,400円
110㎡〜
30.9
2024年第4四半期
6,400円
180㎡〜
・２ＬＤＫ
35.6
2024年第4四半期
5,900円
220㎡〜
26.8
2024年第4四半期
5,200円
350㎡〜
14.9
2024年第3四半期
3,600円
65㎡〜
55.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の一戸建てマップ
府中市内のエリアランキング
浅間町は府中市内35地区中24位（上位31%）。
単価38.4。
1つ上の分梅町とは3%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
浅間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市浅間町４丁目１１番２９ | 25.4/㎡ | +2.8% | 住宅 | 東府中 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）