日新町の一戸建て相場
東京都府中市日新町 | 129件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,434。木造（4,348）との差は232%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
14,434
木造
119件
4,348
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
2,868
80〜100㎡
82件
4,227
100〜120㎡
25件
4,636
150㎡以上
8件
11,901
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
77件
4,250
6〜8m
31件
4,673
8m以上
15件
7,225
平均㎡単価
31.2
前年比 ▼1.6%
平均価格
4,004
取引実績
129件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
29万
38万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
31
築11-15年
29
築16-20年
29
築21-25年
26
築26-30年
18
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,833
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,740
5件
３ＬＤＫ
3,360
5件
５ＬＤＫ
4,850
2件
４ＤＫ
2,050
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第4四半期
4,800円
105㎡〜
45.7
2025年第2四半期
6,300円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
40.6
2025年第2四半期
4,300円
165㎡〜
26.1
2025年第2四半期
3,900円
90㎡〜
43.3
2025年第2四半期
3,600円
90㎡〜
40.0
2025年第1四半期
3,500円
90㎡〜
38.9
2025年第1四半期
15,000円
760㎡〜
19.7
2024年第4四半期
3,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
3,900円
125㎡〜
31.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の一戸建てマップ
府中市内のエリアランキング
日新町は府中市内35地区中35位（上位0%）。
単価31.2。
1つ上の北山町とは13%の差。
最寄り駅の相場
日新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市日新町４丁目３７番３６ | 21.2/㎡ | +1.9% | 住宅 | 西府 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）