日新町の土地相場
東京都府中市日新町 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が83,906円高くなります。
4〜6m
14件
97万/坪
6〜8m
7件
106万/坪
8m以上
7件
104万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価113万円で最も高く、ほぼ台形（91万円）と比べて24%の差があります。
ほぼ整形
3件
113万/坪
ほぼ長方形
10件
103万/坪
不整形
9件
94万/坪
ほぼ台形
5件
91万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（93万/坪）は北道路（120万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
北
3件
120万/坪
南西
7件
113万/坪
北西
3件
98万/坪
南
5件
93万/坪
南東
3件
88万/坪
東
4件
79万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
事務所
2件
その他
1件
平均坪単価
61.0/坪
18.4/㎡
平均価格
5,842
取引実績
29件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
124万94万64万34万
20082012201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪91万円から2025年は坪91万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
30坪〜（100㎡〜）
99.2/坪
2025年第2四半期
2,600円
32坪〜（105㎡〜）
81.9/坪
2021年第3四半期
3,000円
35坪〜（115㎡〜）
86.2/坪
2021年第1四半期
3,200円
54坪〜（180㎡〜）
58.8/坪
2021年第1四半期
4,000円
67坪〜（220㎡〜）
60.1/坪
2020年第3四半期
20,000円
484坪〜（1600㎡〜）
41.3/坪
2020年第2四半期
900円
21坪〜（70㎡〜）
42.5/坪
2020年第2四半期
3,300円
59坪〜（195㎡〜）
55.9/坪
2019年第3四半期
8,500円
188坪〜（620㎡〜）
45.3/坪
2018年第2四半期
21,000円
454坪〜（1500㎡〜）
46.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
府中市内のエリアランキング
日新町は府中市内35地区中35位（上位0%）。
坪単価61.0/坪。
1つ上の西原町とは18%の差。
最寄り駅の相場
日新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市日新町４丁目３７番３６ | 21.2/㎡ | +1.9% | 住宅 | 西府 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）