新町の土地相場
東京都府中市新町 | 73件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都府中市新町の土地相場は坪単価25万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-37.8%。
推定相場
新町の土地
73件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
872,748円/坪
推定総額
3,055万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が248,693円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価121万円で最も高く、不整形（99万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（105万/坪）は北道路（118万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
83.7/坪
25.3/㎡
前年比 ▼37.8%
平均価格
4,291
取引実績
73件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
164万127万90万53万16万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪92万円から2024年は坪122万円へ、16年間で+33.5%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,500円
44坪〜（145㎡〜）
79.8/坪
2024年第3四半期
4,900円
35坪〜（115㎡〜）
140.9/坪
2024年第3四半期
5,100円
35坪〜（115㎡〜）
146.6/坪
2023年第4四半期
4,700円
48坪〜（160㎡〜）
97.1/坪
2023年第3四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
2023年第2四半期
3,300円
33坪〜（110㎡〜）
99.2/坪
2022年第2四半期
4,300円
32坪〜（105㎡〜）
135.4/坪
2022年第1四半期
20,000円
302坪〜（1000㎡〜）
66.1/坪
2021年第4四半期
3,300円
39坪〜（130㎡〜）
83.9/坪
2021年第3四半期
790円
9坪〜（30㎡〜）
87.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
府中市内のエリアランキング
新町は府中市内35地区中25位（上位29%）。
坪単価83.7/坪。
1つ上の多磨町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
最寄り駅の相場
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市新町３丁目３番４ | 26.8/㎡ | +1.5% | 住宅 | 国分寺 1400m |
| 府中市新町２丁目５０番２５外 | 26.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 武蔵小金井 2100m |
| 府中市日新町４丁目３７番３６ | 21.2/㎡ | +1.9% | 住宅 | 西府 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）