新町のマンション相場
東京都府中市新町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新町の中古マンション
56件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,393万円
㎡単価
46.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価51.6万円に対し、築40年は29.5万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＤＫの平均価格は2,207円。
平均㎡単価
38.2
前年比 ▼9.6%
平均価格
2,210
取引実績
56件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.9万円から2025年は㎡40.7万円へ、17年間で5.1%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
39
築11-15年
41
築16-20年
34
築21-25年
38
築26-30年
43
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,734
29件
２ＬＤＫ
1,943
7件
１Ｋ
507
7件
４ＬＤＫ
3,250
4件
３ＤＫ
2,133
3件
２ＤＫ
1,600
2件
１Ｒ
480
1件
１ＤＫ
970
1件
１ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
3,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
56.4
2025年第2四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第3四半期
2,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2023年第1四半期
2,600円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
57.8
2022年第4四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2022年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2022年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
56.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（8棟）
日神パレステージ府中
築23年
| 11階建
| 110戸
4,490万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買71件
朝日パリオ国分寺
築33年
| 7階建
| 48戸
3,280万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買51件
府中学園ハイツ
築44年
| 5階建
| 26戸
1,999万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買32件
レクセルアベニュー府中
築20年
| 5階建
| 37戸
3,180万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買28件
サンクレイドル府中ヴェルブランシェ
築20年
| 5階建
| 27戸
3,080万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ニューサンパレス３３
築39年
| 3階建
| 4戸
2,480万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ルミネンス武蔵小金井
築32年
| 地下1階付3階建
| 18戸
1,780万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション府中新町
築27年
| 7階建
| 67戸
2,980万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
新町は府中市内36地区中30位（上位17%）。
単価38.2。
1つ上の是政とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
最寄り駅の相場
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市新町３丁目３番４ | 26.8/㎡ | +1.5% | 住宅 | 国分寺 1400m |
| 府中市新町２丁目５０番２５外 | 26.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 武蔵小金井 2100m |
| 府中市日新町４丁目３７番３６ | 21.2/㎡ | +1.9% | 住宅 | 西府 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）