朝日パリオ国分寺

東京都府中市新町1丁目23-5 | 築33年 | 48戸

推定相場

朝日パリオ国分寺

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、12年間で68.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

201320142015201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,667円から2021年には70,000円へ、81.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・15件）で、平均2,704万円です。3LDKが最も高く平均2,704万円、1Rは平均520万円です。

4件

520万

8件

591万

1DK

2件

1,255万

2SDK

3件

1,920万

2DK

3件

1,927万

2LDK

2件

2,680万

3DK

12件

2,179万

3LDK

15件

2,704万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	520万	450万	600万
1K	8件	591万	380万	880万
1DK	2件	1,255万	1,230万	1,280万
2SDK	3件	1,920万	1,580万	2,580万
2DK	3件	1,927万	1,750万	2,180万
2LDK	2件	2,680万	2,580万	2,780万
3DK	12件	2,179万	1,550万	3,780万
3LDK	15件	2,704万	1,620万	3,399万

階数別の㎡単価

1-3階

40.4万/㎡

19件

4-7階

40.3万/㎡

32件

物件概要

所在地	東京都府中市新町1丁目23-5
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	48戸
専有面積	16.47m² ～ 59.04m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	多田建設
管理会社	朝日管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩23分

🚉

北府中駅

JR武蔵野線

徒歩25分

学区情報

小学校

府中第六小学校

中学校

府中市立府中第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日パリオ国分寺	1993	48戸	55.8万	3,280万
府中学園ハイツ	1982	26戸	28.9万	1,999万
ダイアパレス国分寺	1985	29戸	49.9万	3,299万
ライオンズマンション国分寺第２Ａ棟	1984	41戸	42.8万	2,380万
バームステージ国分寺	1996	40戸	67.0万	4,690万
プラウド府中天神町エアリーレジデンス	2013	120戸	71.4万	5,680万
ヴェラクシスガーデン府中	2005	221戸	61.5万	4,480万
日神パレステージ府中	2003	110戸	54.9万	4,490万
ファインスクエア国分寺東元町	2011	25戸	74.6万	5,380万
ライオンズマンション府中新町	1999	67戸	43.1万	2,980万
プラウド府中天神町ブライトレジデンス	2012	66戸	73.9万	5,480万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	57.2万	50.9万	49.7万	54.9万
2LDK	-	-	-	47.3万	-	-	49.3万	-
3DK	-	-	32.8万	-	61.9万	48.3万	-	-
2SDK	-	30.2万	-	-	-	49.3万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	55.78万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.08万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,990万	50.85万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	49.31万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.28万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,990万	50.85万/㎡
2024年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	38.77万/㎡
2023年7月	低層	3DK	50㎡〜	2,699万	53.44万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,990万	50.85万/㎡
2023年4月	低層	2SDK	50㎡〜	2,580万	49.31万/㎡
2023年4月	低層	3DK	50㎡〜	2,180万	43.17万/㎡
2023年10月	中層	2DK	50㎡〜	2,180万	41.66万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,399万	57.8万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,399万	57.79万/㎡
2022年7月	中層	3DK	55㎡〜	3,499万	59.5万/㎡
2022年6月	中層	3DK	55㎡〜	3,780万	64.28万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,299万	56.1万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.28万/㎡
2020年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,550万	30.69万/㎡
2020年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	33.26万/㎡
2020年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	34.33万/㎡
2019年9月	低層	2SDK	50㎡〜	1,580万	30.2万/㎡
2019年12月	高層	1R	15㎡〜	450万	27.33万/㎡
2018年8月	中層	1K	15㎡〜	480万	29.15万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	570万	34.61万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	530万	32.18万/㎡
2017年5月	低層	1K	15㎡〜	480万	29.15万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	690万	41.9万/㎡
2016年7月	中層	2SDK	50㎡〜	1,600万	30.58万/㎡
2016年10月	低層	1K	15㎡〜	720万	43.72万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,620万	27.55万/㎡
2016年10月	低層	1K	15㎡〜	880万	53.44万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.84万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.07万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.88万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	540万	32.79万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,900万	32.31万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	490万	29.76万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.84万/㎡
2014年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,599万	31.66万/㎡
2014年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,699万	33.64万/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,798万	35.6万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,780万	34.33万/㎡
2014年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,899万	37.6万/㎡
2014年1月	中層	2DK	50㎡〜	1,750万	33.75万/㎡
2014年12月	低層	1DK	35㎡〜	1,230万	32.88万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.44万/㎡
2014年10月	低層	1DK	35㎡〜	1,280万	34.22万/㎡
2013年8月	高層	1K	15㎡〜	380万	23.08万/㎡
2013年10月	中層	2DK	50㎡〜	1,850万	35.68万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額41,500円。2Kなら月額70,500円が相場です。

41,500円

35,000〜46,000円

70,500円

70,000〜71,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

13件

5〜8万

2件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	高層	2K	35㎡〜	70,000円	1,885円/㎡
2020年7月	高層	1K	15㎡〜	43,000円	2,611円/㎡
2020年7月	高層	1K	15㎡〜	46,000円	2,793円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,611円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,611円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,611円/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,611円/㎡
2015年10月	高層	1R	15㎡〜	39,000円	2,368円/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,125円/㎡
2014年1月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,732円/㎡
2014年1月	高層	2K	35㎡〜	71,000円	1,912円/㎡
2014年10月	高層	1K	15㎡〜	41,000円	2,489円/㎡
2013年7月	高層	1K	15㎡〜	44,000円	2,671円/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,246円/㎡
2013年10月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,125円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。