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朝日パリオ国分寺

東京都府中市新町1丁目23-5 | 築33年 | 48戸

推定相場
朝日パリオ国分寺
最新データ
2025年9月
売買51件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.8万円。周辺エリア平均（44.6万円）を25.0%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）より5.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、12年間で68.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
201320142015201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,667円から2021年には70,000円へ、81.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・15件）で、平均3,072万円です。3LDKが最も高く平均3,072万円、1Rは平均701万円です。
1R
4件
701万
1K
8件
749万
1DK
2件
1,757万
2SDK
3件
2,281万
2DK
3件
2,518万
2LDK
2件
3,017万
3DK
12件
2,657万
3LDK
15件
3,072万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 701万 563万 840万
1K 8件 749万 554万 1,112万
1DK 2件 1,757万 1,722万 1,792万
2SDK 3件 2,281万 1,975万 2,847万
2DK 3件 2,518万 2,406万 2,698万
2LDK 2件 3,017万 2,634万 3,400万
3DK 12件 2,657万 1,855万 4,062万
3LDK 15件 3,072万 2,048万 3,652万

階数別の㎡単価

1-3階
40.4万/㎡
19件
4-7階
40.3万/㎡
32件

物件概要

所在地東京都府中市新町1丁目23-5
築年月1993-03（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数48戸
専有面積16.47m² ～ 59.04m²
分譲会社朝日建物
施工会社多田建設
管理会社朝日管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩23分
🚉
北府中駅
JR武蔵野線
徒歩25分

学区情報

小学校
府中第六小学校
中学校
府中市立府中第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日パリオ国分寺 1993 48戸 55.8万 3,280万
府中学園ハイツ 1982 26戸 28.9万 1,999万
ダイアパレス国分寺 1985 29戸 49.9万 3,299万
ライオンズマンション国分寺第２Ａ棟 1984 41戸 42.8万 2,380万
バームステージ国分寺 1996 40戸 67.0万 4,690万
ルネサンスフォルム国分寺 1997 - - -
プラウド府中天神町エアリーレジデンス 2013 120戸 71.4万 5,680万
ヴェラクシスガーデン府中 2005 221戸 61.5万 4,480万
日神パレステージ府中 2003 110戸 54.9万 4,490万
ファインスクエア国分寺東元町 2011 25戸 74.6万 5,380万
ライオンズマンション府中新町 1999 67戸 43.1万 2,980万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - - - 57.2万 50.9万 49.7万 54.9万
2LDK - - - 47.3万 - - 49.3万 -
3DK - - 32.8万 - 61.9万 48.3万 - -
2SDK - 30.2万 - - - 49.3万 - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 55㎡〜 3,280万 55.78万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 55㎡〜 3,180万 54.08万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,990万 50.85万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 49.31万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,780万 47.28万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,990万 50.85万/㎡
2024年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,280万 38.77万/㎡
2023年7月 低層 3DK 50㎡〜 2,699万 53.44万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,990万 50.85万/㎡
2023年4月 低層 2SDK 50㎡〜 2,580万 49.31万/㎡
2023年4月 低層 3DK 50㎡〜 2,180万 43.17万/㎡
2023年10月 中層 2DK 50㎡〜 2,180万 41.66万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 55㎡〜 3,399万 57.8万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 55㎡〜 3,399万 57.79万/㎡
2022年7月 中層 3DK 55㎡〜 3,499万 59.5万/㎡
2022年6月 中層 3DK 55㎡〜 3,780万 64.28万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 55㎡〜 3,299万 56.1万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.28万/㎡
2020年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,550万 30.69万/㎡
2020年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 33.26万/㎡
2020年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,780万 34.33万/㎡
2019年9月 低層 2SDK 50㎡〜 1,580万 30.2万/㎡
2019年12月 高層 1R 15㎡〜 450万 27.33万/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 480万 29.15万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 570万 34.61万/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 530万 32.18万/㎡
2017年5月 低層 1K 15㎡〜 480万 29.15万/㎡
2017年4月 低層 1K 15㎡〜 690万 41.9万/㎡
2016年7月 中層 2SDK 50㎡〜 1,600万 30.58万/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 720万 43.72万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,620万 27.55万/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 880万 53.44万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,990万 33.84万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,180万 37.07万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 43.88万/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 540万 32.79万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,900万 32.31万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 490万 29.76万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,990万 33.84万/㎡
2014年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,599万 31.66万/㎡
2014年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,699万 33.64万/㎡
2014年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,798万 35.6万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 50㎡〜 1,780万 34.33万/㎡
2014年1月 低層 3DK 50㎡〜 1,899万 37.6万/㎡
2014年1月 中層 2DK 50㎡〜 1,750万 33.75万/㎡
2014年12月 低層 1DK 35㎡〜 1,230万 32.88万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 600万 36.44万/㎡
2014年10月 低層 1DK 35㎡〜 1,280万 34.22万/㎡
2013年8月 高層 1K 15㎡〜 380万 23.08万/㎡
2013年10月 中層 2DK 50㎡〜 1,850万 35.68万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額41,500円。2Kなら月額70,500円が相場です。
1K
41,500円
35,000〜46,000円
2K
70,500円
70,000〜71,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 高層 2K 35㎡〜 70,000円 1,885円/㎡
2020年7月 高層 1K 15㎡〜 43,000円 2,611円/㎡
2020年7月 高層 1K 15㎡〜 46,000円 2,793円/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,611円/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,611円/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,611円/㎡
2019年8月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,611円/㎡
2015年10月 高層 1R 15㎡〜 39,000円 2,368円/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,125円/㎡
2014年1月 高層 1K 15㎡〜 45,000円 2,732円/㎡
2014年1月 高層 2K 35㎡〜 71,000円 1,912円/㎡
2014年10月 高層 1K 15㎡〜 41,000円 2,489円/㎡
2013年7月 高層 1K 15㎡〜 44,000円 2,671円/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,246円/㎡
2013年10月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,125円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。