ファインスクエア国分寺東元町
東京都国分寺市東元町3丁目1-24 | 築15年 | 25戸
最新データ
2023年10月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は74.6万円。周辺エリア平均（58.6万円）を27.3%上回って、国分寺市全体の平均（68.5万円）を8.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201420172019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.4万/㎡から2023年は74.6万/㎡へ、9年間で21.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均5,979万円です。3LDKが最も高く平均5,979万円、1SLDKは平均4,858万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,858万 |
4,456万 |
5,259万 |
| 2SLDK |
4件 |
5,381万 |
4,663万 |
6,528万 |
| 3LDK |
5件 |
5,979万 |
5,585万 |
6,169万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市東元町3丁目1-24 |
|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.64m² ～ 72.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本住建 |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
61.4万 |
62.8万 |
- |
65.3万 |
- |
74.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
64.3万 |
57.0万 |
69.9万 |
- |
| 1SLDK |
- |
55.6万 |
62.8万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
74.56万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.92万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.22万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.27万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
57.01万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
71.55万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,990万 |
62.77万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
57.01万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.63万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,730万 |
62.76万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
60.74万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
145,000円 |
2,264円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。