ドム国分寺

東京都国分寺市南町3丁目1-22 | 築16年 | 16戸

推定相場

ドム国分寺

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20112015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の71.2万/㎡から2025年は85.3万/㎡へ、14年間で19.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・28件）で、平均7,438万円です。3LDKが最も高く平均7,690万円、1LDKは平均5,544万円です。

1LDK

6件

5,544万

2LDK

28件

7,438万

3LDK

2件

7,690万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	5,544万	4,664万	6,214万
2LDK	28件	7,438万	4,917万	10,339万
3LDK	2件	7,690万	7,690万	7,690万

物件概要

所在地	東京都国分寺市南町3丁目1-22
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	16戸
専有面積	51.66m² ～ 90.80m²
分譲会社	ハース&ホーム
施工会社	りんかい日産建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩5分

学区情報

小学校

国分寺市立第一小学校

中学校

国分寺市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドム国分寺	2010	16戸	85.3万	7,680万
パークホームズ国分寺	2019	30戸	166.0万	11,880万
国分寺ヒミコマンション	1977	15戸	71.5万	4,980万
迦葉国分寺グリーンハイツ	1979	14戸	42.0万	2,550万
コスモ国分寺南町	1996	34戸	79.0万	4,380万
フェニックス国分寺	1997	25戸	60.6万	1,280万
パークサイド国分寺	1982	9戸	67.4万	3,900万
カーサ・M	2004	12戸	-	-
ライオンズマンション国分寺第３	1984	55戸	89.3万	3,880万
第６０南町クリスタルマンション	1995	50戸	-	-
クレアホームズ国分寺	2010	31戸	90.4万	4,990万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	63.6万	63.9万	62.6万	71.3万	92.8万	94.3万	83.0万	85.3万
1LDK	65.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	90㎡〜	7,680万	85.26万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	90㎡〜	7,680万	85.26万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	90㎡〜	7,680万	85.26万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	4,880万	80.8万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	90㎡〜	7,680万	85.26万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	7,480万	92.55万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	7,480万	92.55万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	90㎡〜	8,000万	88.82万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	90㎡〜	8,740万	97.03万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	90㎡〜	8,740万	97.03万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	5,480万	89.18万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	5,680万	92.44万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	60㎡〜	5,680万	92.44万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	60㎡〜	5,980万	97.32万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	71.28万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.93万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.59万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,950万	64.39万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,950万	64.39万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	65㎡〜	4,380万	65.74万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,950万	64.39万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.93万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,950万	64.39万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	50㎡〜	3,380万	65.43万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,180万	62.74万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	50㎡〜	3,600万	69.69万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	50㎡〜	3,380万	65.43万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	90㎡〜	5,680万	63.06万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	90㎡〜	5,680万	63.06万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	90㎡〜	6,170万	68.5万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	90㎡〜	6,170万	68.5万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	90㎡〜	6,170万	68.5万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	90㎡〜	6,670万	74.05万/㎡
2012年2月	低層	1LDK	50㎡〜	2,870万	55.56万/㎡
2011年6月	低層	1LDK	50㎡〜	3,780万	73.18万/㎡
2011年6月	低層	1LDK	50㎡〜	3,580万	69.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。