パークホームズ国分寺
東京都国分寺市南町3丁目7-15 | 築7年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は166.0万円。周辺エリア平均（80.9万円）を105.1%上回って、国分寺市全体の平均（68.5万円）を142.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・11件）で、平均8,496万円です。3LDKが最も高く平均10,266万円、２ＬＤＫは平均6,449万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
6,449万 |
6,300万 |
6,597万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
8,496万 |
7,076万 |
10,675万 |
| 3LDK |
4件 |
10,266万 |
8,718万 |
11,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市南町3丁目7-15 |
|---|
| 築年月 | 2019年12月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.01m² ～ 71.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
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| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ国分寺 |
2019 |
30戸 |
166.0万 |
11,880万 |
| コスモ国分寺南町 |
1996 |
34戸 |
79.0万 |
4,380万 |
| フェニックス国分寺 |
1997 |
25戸 |
60.6万 |
1,280万 |
| ライオンズマンション国分寺第３ |
1984 |
55戸 |
89.3万 |
3,880万 |
| パークウェル国分寺 |
2005 |
35戸 |
95.3万 |
1,950万 |
| ハイズ国分寺南町 |
2023 |
38戸 |
125.4万 |
3,250万 |
| ドム国分寺 |
2010 |
16戸 |
85.3万 |
7,680万 |
| 第６０南町クリスタルマンション |
1995 |
50戸 |
- |
- |
| 国分寺ヒミコマンション |
1977 |
15戸 |
71.5万 |
4,980万 |
| 泊第一ビル |
1979 |
19戸 |
43.8万 |
1,580万 |
| 迦葉国分寺グリーンハイツ |
1979 |
14戸 |
42.0万 |
2,550万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
121.1万 |
121.1万 |
150.9万 |
166.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,880万 |
166.02万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,800万 |
150.93万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
121.13万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
121.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。