パークウェル国分寺

東京都国分寺市南町3丁目13-8 | 築21年 | 35戸

推定相場

パークウェル国分寺

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20132014201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の80万/㎡から2024年は87.4万/㎡へ、11年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,250〜74,786円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・16件）で、平均2,597万円です。１Ｋが最も高く平均2,597万円、1Kは平均2,224万円です。

１Ｋ

16件

2,597万

8件

2,224万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	16件	2,597万	1,700万	3,989万
1K	8件	2,224万	1,851万	2,847万

階数別の㎡単価

1-3階

82.1万/㎡

2件

4-7階

80.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都国分寺市南町3丁目13-8
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
専有面積	20.07m² ～ 24.08m²
分譲会社	ウェルネス21
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩2分

学区情報

小学校

国分寺市立第一小学校

中学校

国分寺市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークウェル国分寺	2005	35戸	95.3万	1,950万
ライオンズマンション国分寺第３	1984	55戸	89.3万	3,880万
フェニックス国分寺	1997	25戸	60.6万	1,280万
泊第一ビル	1979	19戸	43.8万	1,580万
コスモ国分寺南町	1996	34戸	79.0万	4,380万
ウィルローズ国分寺	2013	22戸	103.1万	6,980万
パークホームズ国分寺	2019	30戸	166.0万	11,880万
ハイズ国分寺南町	2023	38戸	125.4万	3,250万
ヴェルステージ国分寺	2004	54戸	84.6万	2,050万
ハイネス国分寺ルミエール	1979	53戸	66.5万	2,080万
ガラステージ国分寺	2000	55戸	87.0万	1,880万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2023	2024
1K	80.0万	74.8万	76.9万	83.0万	87.4万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	79.58万/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	95.31万/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	1,820万	82.13万/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	1,820万	82.13万/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	84.76万/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	1,560万	76.89万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	74.82万/㎡
2014年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,580万	74.82万/㎡
2013年11月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	80.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,007円。

74,007円

63,000〜96,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

111件

8〜10万

25件

全 136 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,705円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,504円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	72,500円	3,543円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,910円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,549円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,073円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,277円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,647円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	96,000円	4,244円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,362円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,802円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,008円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,232円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,551円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,183円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,008円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,802円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,302円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,647円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,428円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,474円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,362円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	2,948円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,008円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,508円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,362円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,314円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,186円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,625円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,456円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。