ウィルローズ国分寺
東京都国分寺市南町3丁目22-33 | 築13年 | 22戸
最新データ
2024年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は103.1万円。周辺エリア平均（80.9万円）を27.4%上回って、国分寺市全体の平均（68.5万円）を50.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2015年の78.3万/㎡から2024年は105.4万/㎡へ、9年間で34.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・17件）で、平均8,353万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,025万円、１ＬＤＫは平均4,965万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
10件 |
6,482万 |
5,038万 |
9,203万 |
| ３ＬＤＫ |
17件 |
8,353万 |
7,076万 |
10,675万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
9,025万 |
8,786万 |
9,266万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,965万 |
4,549万 |
5,580万 |
| 2LDK |
6件 |
7,657万 |
6,246万 |
8,557万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市南町3丁目22-33 |
|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.21m² ～ 94.39m² |
|---|
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
|---|
| 施工会社 | 合田工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバル・ハート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィルローズ国分寺 |
2013 |
22戸 |
103.1万 |
6,980万 |
| 泊第一ビル |
1979 |
19戸 |
43.8万 |
1,580万 |
| ヴェルステージ国分寺 |
2004 |
54戸 |
84.6万 |
2,050万 |
| パークウェル国分寺 |
2005 |
35戸 |
95.3万 |
1,950万 |
| ハイネス国分寺ルミエール |
1979 |
53戸 |
66.5万 |
2,080万 |
| ライオンズマンション国分寺第３ |
1984 |
55戸 |
89.3万 |
3,880万 |
| フェニックス国分寺 |
1997 |
25戸 |
60.6万 |
1,280万 |
| ガラステージ国分寺 |
2000 |
55戸 |
87.0万 |
1,880万 |
| コスモ国分寺南町 |
1996 |
34戸 |
79.0万 |
4,380万 |
| ハイズ国分寺南町 |
2023 |
38戸 |
125.4万 |
3,250万 |
| パークホームズ国分寺 |
2019 |
30戸 |
166.0万 |
11,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
78.3万 |
103.2万 |
105.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
103.14万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
107.57万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
110.53万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
103.14万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
95.79万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,300万 |
78.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。