泊第一ビル

東京都国分寺市南町3丁目4-15 | 築47年 | 19戸

推定相場

泊第一ビル

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.9万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、13年間で6.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・6件）で、平均1,493万円です。２ＤＫが最も高く平均2,918万円、2DKは平均1,493万円です。

２ＤＫ

4件

2,918万

１ＤＫ

3件

1,615万

１ＬＤＫ

2件

2,432万

2DK

6件

1,493万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	4件	2,918万	2,507万	3,279万
１ＤＫ	3件	1,615万	1,197万	2,159万
１ＬＤＫ	2件	2,432万	2,325万	2,539万
2DK	6件	1,493万	1,110万	1,580万

物件概要

所在地	東京都国分寺市南町3丁目4-15
築年月	1979年8月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	24.20m² ～ 36.11m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩4分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
泊第一ビル	1979	19戸	43.8万	1,580万
ウィルローズ国分寺	2013	22戸	103.1万	6,980万
パークウェル国分寺	2005	35戸	95.3万	1,950万
ハイネス国分寺ルミエール	1979	53戸	66.5万	2,080万
ヴェルステージ国分寺	2004	54戸	84.6万	2,050万
フェニックス国分寺	1997	25戸	60.6万	1,280万
ライオンズマンション国分寺第３	1984	55戸	89.3万	3,880万
ハイズ国分寺南町	2023	38戸	125.4万	3,250万
コスモ国分寺南町	1996	34戸	79.0万	4,380万
ガラステージ国分寺	2000	55戸	87.0万	1,880万
パークホームズ国分寺	2019	30戸	166.0万	11,880万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2024	2025	2026
2DK	-	29.9万	43.1万	43.8万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	43.76万/㎡
2026年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	43.76万/㎡
2026年1月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	43.76万/㎡
2025年7月	中層	2DK	35㎡〜	1,530万	42.38万/㎡
2025年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	43.76万/㎡
2024年11月	中層	2DK	35㎡〜	1,080万	29.91万/㎡
2013年10月	低層	1R	25㎡〜	1,050万	40.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額86,000円。

1LDK

86,000円

80,000〜90,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,521円/㎡
2019年2月	中層	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,773円/㎡
2018年12月	中層	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,837円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。