ハイズ国分寺南町
東京都国分寺市南町3丁目6-6 | 築3年 | 38戸
📊 分析: 平均賃料は2024年の109,200円から2026年には131,500円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
3,275万 |
3,250万 |
3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市南町3丁目6-6 |
|---|
| 築年月 | 2023年1月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイズ国分寺南町 |
2023 |
38戸 |
125.4万 |
3,250万 |
| フェニックス国分寺 |
1997 |
25戸 |
60.6万 |
1,280万 |
| コスモ国分寺南町 |
1996 |
34戸 |
79.0万 |
4,380万 |
| 第６０南町クリスタルマンション |
1995 |
50戸 |
- |
- |
| パークホームズ国分寺 |
2019 |
30戸 |
166.0万 |
11,880万 |
| パークウェル国分寺 |
2005 |
35戸 |
95.3万 |
1,950万 |
| ハイネス国分寺ルミエール |
1979 |
53戸 |
66.5万 |
2,080万 |
| 泊第一ビル |
1979 |
19戸 |
43.8万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション国分寺第３ |
1984 |
55戸 |
89.3万 |
3,880万 |
| ガラステージ国分寺 |
2000 |
55戸 |
87.0万 |
1,880万 |
| ウィルローズ国分寺 |
2013 |
22戸 |
103.1万 |
6,980万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
127.3万 |
125.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
3,250万 |
125.39万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
3,300万 |
127.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額109,114円。1LDKなら月額146,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
123,000円 |
4,829円/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
123,000円 |
4,904円/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
157,000円 |
4,766円/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
123,000円 |
4,852円/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
112,000円 |
4,466円/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
110,500円 |
4,311円/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
110,500円 |
4,263円/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
112,000円 |
4,415円/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
107,000円 |
4,221円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
105,000円 |
4,092円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
105,000円 |
4,139円/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
97,000円 |
3,785円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
105,000円 |
4,142円/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
105,500円 |
4,158円/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
140,000円 |
4,250円/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
105,000円 |
4,122円/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
104,500円 |
4,122円/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
104,500円 |
4,077円/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
121,000円 |
4,806円/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
122,000円 |
4,790円/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
102,000円 |
4,021円/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
102,000円 |
3,975円/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,926円/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
141,000円 |
4,280円/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
101,000円 |
3,965円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。