コスモ国分寺南町
東京都国分寺市南町3丁目7-13 | 築30年 | 34戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は79.0万円。周辺エリア平均（80.9万円）より2.4%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）を15.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20122016202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の60.1万/㎡から2026年は79万/㎡へ、14年間で31.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,937万円です。3LDKが最も高く平均4,937万円、2LDKは平均4,657万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,657万 |
4,297万 |
5,932万 |
| 3LDK |
8件 |
4,937万 |
4,300万 |
6,468万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市南町3丁目7-13 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.44m² ～ 62.40m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ国分寺南町 |
1996 |
34戸 |
79.0万 |
4,380万 |
| フェニックス国分寺 |
1997 |
25戸 |
60.6万 |
1,280万 |
| パークホームズ国分寺 |
2019 |
30戸 |
166.0万 |
11,880万 |
| ライオンズマンション国分寺第３ |
1984 |
55戸 |
89.3万 |
3,880万 |
| ハイズ国分寺南町 |
2023 |
38戸 |
125.4万 |
3,250万 |
| パークウェル国分寺 |
2005 |
35戸 |
95.3万 |
1,950万 |
| 泊第一ビル |
1979 |
19戸 |
43.8万 |
1,580万 |
| 第６０南町クリスタルマンション |
1995 |
50戸 |
- |
- |
| ドム国分寺 |
2010 |
16戸 |
85.3万 |
7,680万 |
| ウィルローズ国分寺 |
2013 |
22戸 |
103.1万 |
6,980万 |
| ハイネス国分寺ルミエール |
1979 |
53戸 |
66.5万 |
2,080万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
64.1万 |
75.4万 |
79.0万 |
79.0万 |
| 3LDK |
60.1万 |
- |
72.3万 |
69.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
79.01万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,300万 |
69.29万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
79.01万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,800万 |
77.35万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
70.58万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
75.42万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.4万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.97万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.4万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,300万 |
69.29万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.13万/㎡ |
| 2012年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.14万/㎡ |
| 2012年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,441円/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,739円/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,441円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。