マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›国分寺市›ガラステージ国分寺

ガラステージ国分寺

東京都国分寺市南町3丁目4-9 | 築26年 | 55戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20092012201620222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.2万/㎡から2023年は87万/㎡へ、14年間で46.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,722〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・13件）で、平均2,326万円です。1Kが最も高く平均2,326万円、1 Kは平均2,121万円です。
1K
13件
2,326万
1 K
6件
2,121万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 2,326万 1,915万 2,615万
1 K 6件 2,121万 1,902万 2,275万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.7万円で、1-3階（58.8万円）と比べて7.9万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
58.8万/㎡
5件
4-7階
82.5万/㎡
8件
8階以上
66.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地東京都国分寺市南町3丁目4-9
築年月2000年4月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数55戸
専有面積21.16m² ～ 29.43m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社戸田建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩4分

学区情報

小学校
国分寺市立第一小学校
中学校
国分寺市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガラステージ国分寺 2000 55戸 87.0万 1,880万
国分寺南町パークホームズ 1995 54戸 98.4万 5,998万
ハイネス国分寺ルミエール 1979 53戸 66.5万 2,080万
泊第一ビル 1979 19戸 43.8万 1,580万
ハイズ国分寺南町 2023 38戸 125.4万 3,250万
ウィルローズ国分寺 2013 22戸 103.1万 6,980万
ザ・パークハウス国分寺プレイス 2016 45戸 111.1万 6,280万
パークウェル国分寺 2005 35戸 95.3万 1,950万
フェニックス国分寺 1997 25戸 60.6万 1,280万
第６０南町クリスタルマンション 1995 50戸 - -
コスモ国分寺南町 1996 34戸 79.0万 4,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201220152016202020222023
1K - - - 66.5万 62.0万 82.6万 100.8万 87.0万
1 K 59.2万 64.4万 61.9万 - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 86.96万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 100.84万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 100.84万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 78.64万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,830万 84.65万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,830万 84.65万/㎡
2016年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,440万 63.16万/㎡
2016年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,480万 68.52万/㎡
2016年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,500万 63.86万/㎡
2016年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,285万 52.39万/㎡
2015年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,440万 63.16万/㎡
2015年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,580万 73.15万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,440万 63.16万/㎡
2012年9月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,250万 58.97万/㎡
2012年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,400万 64.76万/㎡
2010年9月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,350万 55.04万/㎡
2010年4月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,590万 73.75万/㎡
2009年6月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,400万 66.17万/㎡
2009年3月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,280万 52.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（288件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,392円。
1K
67,392円
57,000〜91,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
279件
8〜10万
9件
全 288 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,330円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,191円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,066円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,500円 3,261円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,070円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,302円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,070円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,026円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,396円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 65,000円 3,072円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,000円 2,831円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,284円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,191円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,807円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,026円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,145円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,070円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 2,831円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,851円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 3,019円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,807円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,099円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,938円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 3,053円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,960円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,411円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 3,019円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 3,099円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,333円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,000円 3,113円/㎡

他 258 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。