パークサイド国分寺
東京都国分寺市南町2丁目15-4 | 築44年 | 9戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は67.4万円。周辺エリア平均（80.9万円）より16.7%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より1.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132014201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2026年は67.4万/㎡へ、13年間で111.7%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では71.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均3,459万円です。3DKが最も高く平均3,590万円、2LDKは平均3,459万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,459万 |
2,759万 |
4,009万 |
| 3DK |
2件 |
3,590万 |
3,336万 |
3,844万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市南町2丁目15-4 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.26m² ～ 62.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅サービス協会 |
|---|
| 施工会社 | 三栄鉄工 |
|---|
| 管理会社 | 花沢コーポレーション |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークサイド国分寺 |
1982 |
9戸 |
67.4万 |
3,900万 |
| 迦葉国分寺グリーンハイツ |
1979 |
14戸 |
42.0万 |
2,550万 |
| 国分寺ヒミコマンション |
1977 |
15戸 |
71.5万 |
4,980万 |
| クレアホームズ国分寺 |
2010 |
31戸 |
90.4万 |
4,990万 |
| ドム国分寺 |
2010 |
16戸 |
85.3万 |
7,680万 |
| パークホームズ国分寺 |
2019 |
30戸 |
166.0万 |
11,880万 |
| ライオンズマンション国分寺第３ |
1984 |
55戸 |
89.3万 |
3,880万 |
| コスモ国分寺南町 |
1996 |
34戸 |
79.0万 |
4,380万 |
| フェニックス国分寺 |
1997 |
25戸 |
60.6万 |
1,280万 |
| ファミール国分寺 |
1997 |
139戸 |
91.1万 |
6,380万 |
| パークウェル国分寺 |
2005 |
35戸 |
95.3万 |
1,950万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
32.5万 |
39.9万 |
65.7万 |
67.4万 |
| 3DK |
31.8万 |
39.9万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,900万 |
67.4万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,700万 |
63.94万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,900万 |
67.4万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,930万 |
33.36万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.26万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
46.49万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.76万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.22万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.87万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
97,000円 |
1,903円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,090円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。