クレアホームズ国分寺

東京都国分寺市南町2丁目14-16 | 築16年 | 31戸

推定相場

クレアホームズ国分寺

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20142016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の66.8万/㎡から2024年は90.4万/㎡へ、10年間で35.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・12件）で、平均5,743万円です。2LDKが最も高く平均5,743万円、2DKは平均4,938万円です。

2DK

3件

4,938万

2LDK

12件

5,743万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	4,938万	4,650万	5,409万
2LDK	12件	5,743万	4,774万	6,265万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.1万円で、1-5階（68.3万円）と比べて3.8万円（+5.6%）高くなっています。

1-5階

68.3万/㎡

9件

6-10階

72.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都国分寺市南町2丁目14-16
築年月	2010年11月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	31戸
専有面積	40.05m² ～ 75.78m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	セントラルライフ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩4分

学区情報

小学校

国分寺市立第一小学校

中学校

国分寺市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ国分寺	2010	31戸	90.4万	4,990万
パークサイド国分寺	1982	9戸	67.4万	3,900万
国分寺ヒミコマンション	1977	15戸	71.5万	4,980万
迦葉国分寺グリーンハイツ	1979	14戸	42.0万	2,550万
ドム国分寺	2010	16戸	85.3万	7,680万
カーサ・M	2004	12戸	-	-
パークホームズ国分寺	2019	30戸	166.0万	11,880万
ライオンズマンション国分寺第３	1984	55戸	89.3万	3,880万
シャローム国分寺	1983	21戸	45.9万	730万
コスモ国分寺南町	1996	34戸	79.0万	4,380万
フェニックス国分寺	1997	25戸	60.6万	1,280万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024
2LDK	64.7万	70.5万	71.1万	70.3万	-	78.2万	-	90.4万
2DK	66.1万	63.0万	-	-	68.7万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,990万	90.39万/㎡
2022年2月	高層	1LDK	40㎡〜	2,920万	72.91万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	78.21万/㎡
2020年4月	中層	2DK	50㎡〜	3,480万	68.7万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	55㎡〜	3,780万	68.47万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	72.09万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	50㎡〜	3,890万	71.08万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,790万	68.65万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,990万	72.28万/㎡
2016年2月	中層	2DK	50㎡〜	3,190万	62.97万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	66.1万/㎡
2015年12月	中層	2DK	50㎡〜	3,350万	66.13万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	63.04万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.85万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.73万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,080万	60.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。