ダイアパレス国分寺
東京都国分寺市東元町2丁目3-6 | 築41年 | 29戸
最新データ
2023年7月
売買24件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（58.6万円）より14.7%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より27.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.9万/㎡から2023年は48.2万/㎡へ、9年間で15.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万8万
2014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,000〜86,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・10件）で、平均4,059万円です。3LDKが最も高く平均4,059万円、3DKは平均2,735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
3,546万 |
2,997万 |
3,844万 |
| 2LDK |
2件 |
3,168万 |
3,168万 |
3,168万 |
| 3DK |
4件 |
2,735万 |
2,495万 |
3,110万 |
| 3LDK |
10件 |
4,059万 |
3,758万 |
4,461万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市東元町2丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.00m² ～ 66.84m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス国分寺 |
1985 |
29戸 |
49.9万 |
3,299万 |
| ライオンズマンション国分寺第２Ａ棟 |
1984 |
41戸 |
42.8万 |
2,380万 |
| バームステージ国分寺 |
1996 |
40戸 |
67.0万 |
4,690万 |
| ファインスクエア国分寺東元町 |
2011 |
25戸 |
74.6万 |
5,380万 |
| 朝日パリオ国分寺 |
1993 |
48戸 |
55.8万 |
3,280万 |
| カーサ・M |
2004 |
12戸 |
- |
- |
| クレアホームズ国分寺 |
2010 |
31戸 |
90.4万 |
4,990万 |
| ドム国分寺 |
2010 |
16戸 |
85.3万 |
7,680万 |
| 国分寺ヒミコマンション |
1977 |
15戸 |
71.5万 |
4,980万 |
| パークサイド国分寺 |
1982 |
9戸 |
67.4万 |
3,900万 |
| 迦葉国分寺グリーンハイツ |
1979 |
14戸 |
42.0万 |
2,550万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
45.2万 |
52.4万 |
49.9万 |
| 3DK |
31.5万 |
39.3万 |
- |
- |
41.3万 |
44.4万 |
| 1LDK |
45.4万 |
- |
51.6万 |
50.6万 |
49.6万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,299万 |
49.94万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
55.16万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.35万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,299万 |
49.94万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.6万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,499万 |
52.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,299万 |
49.38万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.2万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.2万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,499万 |
49.59万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,399万 |
51.46万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,080万 |
41.28万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.6万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
49.38万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,599万 |
51.57万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,499万 |
49.59万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.61万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,599万 |
51.57万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,599万 |
51.57万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.29万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,690万 |
31.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の63%）で、平均月額90,400円。3LDKなら月額115,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,686円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,842円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,664円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,116円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
93,000円 |
1,748円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,664円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。