東元町のマンション相場
東京都国分寺市東元町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東元町の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,764万円
㎡単価
71.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価78.3万円に対し、築40年は45.4万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。１ＬＤＫの平均価格は3,268円。
平均㎡単価
47.6
前年比 ▼39.4%
平均価格
2,738
取引実績
45件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2024年は㎡34.6万円へ、16年間で22.4%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
56
築11-15年
55
築16-20年
43
築21-25年
60
築26-30年
43
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,163
19件
２ＬＤＫ
2,545
11件
３ＤＫ
2,140
5件
１ＬＤＫ
2,425
4件
２ＤＫ
1,567
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
60㎡〜
・３ＤＫ
38.3
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
30.9
2023年第4四半期
2,400円
55㎡〜
・３ＤＫ
43.6
2023年第4四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2023年第2四半期
4,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2023年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2022年第4四半期
1,900円
50㎡〜
・３ＤＫ
38.0
2022年第4四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.6
2022年第4四半期
4,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2022年第3四半期
1,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
42.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東元町のマンション一覧（5棟）
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+866人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得469万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,379 | - |
| 2016 | 120,656 | - |
| 2018 | 123,689 | +1,833 |
| 2020 | 126,862 | +1,591 |
| 2022 | 128,238 | +666 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
所得: 平均469万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市のマンションマップ
国分寺市内のエリアランキング
東元町は国分寺市内14地区中10位（上位29%）。
単価47.6。
1つ上の内藤とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
東元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国分寺市東元町３丁目１３９１番１ | 33.2/㎡ | +1.5% | 住宅,事務所 | 国分寺 660m |
| 国分寺市東元町１丁目９７番１４ | 29.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 国分寺 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）