東戸倉のマンション相場
東京都国分寺市東戸倉 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.1万円に対し、築35年は44.2万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
63.1万/㎡
築20年
3件
32.7万/㎡
築30年
2件
41.9万/㎡
築35年
2件
44.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（4件）。１ＬＤＫの平均価格は1,972円。
３ＬＤＫ
3件
3,756円
２ＬＤＫ
2件
2,028円
３ＤＫ
2件
1,732円
１ＬＤＫ
4件
1,972円
平均㎡単価
38.2
前年比 ▼23.3%
平均価格
2,108
取引実績
12件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.0万円から2025年は㎡52.2万円へ、16年間で+148.4%上昇（年平均+9.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築21-25年
24
築26-30年
36
築31年以上
37
間取り別の相場
１ＬＤＫ
1,760
4件
３ＬＤＫ
3,733
3件
２ＬＤＫ
1,700
2件
３ＤＫ
1,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
56.0
2025年第4四半期
1,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
37.8
2025年第1四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2024年第2四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2022年第3四半期
2,300円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
51.1
2021年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＤＫ
26.7
2019年第1四半期
940円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
26.9
2017年第2四半期
950円
45㎡〜
21.1
2016年第1四半期
1,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
35.6
2010年第2四半期
1,400円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東戸倉のマンション一覧（2棟）
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+866人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得469万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,379 | - |
| 2016 | 120,656 | - |
| 2018 | 123,689 | +1,833 |
| 2020 | 126,862 | +1,591 |
| 2022 | 128,238 | +666 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
所得: 平均469万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市のマンションマップ
国分寺市内のエリアランキング
東戸倉は国分寺市内14地区中14位（上位0%）。
単価38.2。
1つ上の西町とは16%の差。
東戸倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国分寺市東戸倉２丁目５番２０ | 27.9/㎡ | +3.3% | 住宅 | 恋ヶ窪 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）