本多のマンション相場
東京都国分寺市本多 | 144件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.4万円に対し、築55年は40.6万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
106.4万/㎡
築5年
13件
85.7万/㎡
築10年
14件
81.5万/㎡
築15年
17件
71.9万/㎡
築20年
15件
68.3万/㎡
築25年
9件
64.9万/㎡
築30年
9件
52.6万/㎡
築35年
7件
65.3万/㎡
築40年
7件
39.3万/㎡
築45年
12件
47.1万/㎡
築50年
11件
42.5万/㎡
築55年
6件
40.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。１ＤＫの平均価格は2,257円。
３ＬＤＫ
34件
4,438円
１Ｋ
28件
2,016円
２ＤＫ
13件
2,170円
４ＬＤＫ
6件
4,523円
３ＤＫ
3件
1,498円
２ＬＤＫ
25件
3,645円
１ＤＫ＋Ｓ
2件
2,538円
１ＤＫ
8件
2,257円
平均㎡単価
58.2
前年比 ▲10.8%
平均価格
2,640
取引実績
144件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡78.4万円から2025年は㎡65.6万円へ、17年間で16.3%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
76
築11-15年
69
築16-20年
58
築21-25年
53
築26-30年
60
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,763
34件
１Ｋ
1,771
28件
２ＬＤＫ
3,048
25件
２ＤＫ
1,869
13件
１ＬＤＫ
1,683
12件
１ＤＫ
1,768
8件
４ＬＤＫ
3,967
6件
３ＤＫ
1,367
3件
１Ｒ
1,183
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,867
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
3,000円
40㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
75.0
2025年第3四半期
6,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2025年第2四半期
5,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2025年第1四半期
1,800円
30㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第1四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本多のマンション一覧（18棟）
ドメイン国分寺
築19年
| 地下1階付7階建
| 23戸
3,480万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買43件
ビバリーホームズ国分寺
築18年
| 地下1階付5階建
| 62戸
1,480万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買39件
ベリスタ国分寺
築17年
| 5階建
| 33戸
5,980万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買22件
グランヴェール国分寺弐番館
築32年
| 3階建
| 24戸
3,590万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ガーデンハイツ国分寺
築27年
| 7階建
| 35戸
4,998万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買16件
フェイム国分寺ネオガーデンズ
築27年
| 地下1階付6階建
| 18戸
4,980万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買12件
アクサス国分寺
築10年
| 5階建
| 57戸
2,380万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買10件
プリンスハイツ国分寺
築24年
| 6階建
| 30戸
5,480万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス
築15年
| 5階建
| 17戸
4,270万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買9件
サンパレス国分寺
築47年
| 地下1階付3階建
| 10戸
600万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買3件
宝ビル
築46年
| 地下1階付4階建
| 10戸
3,500万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ニュー国分寺ハイツ
築49年
売買0件
国分寺コーポラス
築57年
売買0件
イトーピア国分寺
築30年
売買0件
藤和シティコープ国分寺
築33年
売買0件
センチュリー国分寺悠凛
築5年
売買0件
ファインスクェア国分寺本多
築15年
売買0件
BELISTA国分寺
築17年
売買0件
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+866人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得469万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,379 | - |
| 2016 | 120,656 | - |
| 2018 | 123,689 | +1,833 |
| 2020 | 126,862 | +1,591 |
| 2022 | 128,238 | +666 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
所得: 平均469万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市のマンションマップ
国分寺市内のエリアランキング
本多は国分寺市内14地区中6位（上位57%）。
単価58.2。
1つ上の泉町とは3%の差。
本多周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国分寺市本多１丁目４４７番５４ | 55.5/㎡ | +4.9% | 住宅,店舗,その他 | 国分寺 400m |
| 国分寺市本多１丁目３９３番２２外 | 40.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 国分寺 750m |
| 国分寺市本多３丁目１３３番５ | 31.5/㎡ | +3.3% | 住宅 | 国分寺 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）