日吉町のマンション相場
東京都国分寺市日吉町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価102.6万円に対し、築30年は43.5万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
102.6万/㎡
築5年
2件
98.8万/㎡
築10年
2件
75.8万/㎡
築15年
7件
75.6万/㎡
築20年
3件
100.8万/㎡
築25年
2件
46.6万/㎡
築30年
2件
43.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は7,124円。
３ＬＤＫ
16件
6,198円
２ＬＤＫ
2件
4,943円
４ＬＤＫ
4件
7,124円
平均㎡単価
65.6
前年比 ▲22.5%
平均価格
5,100
取引実績
24件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
200820122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡73.3万円から2025年は㎡93.9万円へ、17年間で+28.1%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
66
築11-15年
59
築16-20年
77
築21-25年
34
築26-30年
30
築31年以上
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,375
16件
４ＬＤＫ
5,425
4件
２ＬＤＫ
4,250
2件
１ＬＤＫ
4,500
1件
３ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2025年第4四半期
7,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
107.7
2025年第3四半期
8,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7
2025年第1四半期
7,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
92.5
2025年第1四半期
7,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
105.7
2024年第1四半期
4,900円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
40.8
2024年第1四半期
4,500円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
112.5
2022年第3四半期
6,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6
2022年第2四半期
6,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
70.6
2021年第2四半期
6,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
72.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日吉町のマンション一覧（8棟）
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+866人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得469万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,379 | - |
| 2016 | 120,656 | - |
| 2018 | 123,689 | +1,833 |
| 2020 | 126,862 | +1,591 |
| 2022 | 128,238 | +666 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
所得: 平均469万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市のマンションマップ
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日吉町は国分寺市内14地区中4位（上位71%）。
単価65.6。
1つ上の西元町とは3%の差。