泉町のマンション相場
東京都国分寺市泉町 | 136件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.7万円に対し、築40年は54.4万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
88.7万/㎡
築5年
21件
93.7万/㎡
築10年
20件
79.3万/㎡
築15年
9件
69.4万/㎡
築20年
10件
67.8万/㎡
築25年
12件
62.5万/㎡
築30年
14件
56.4万/㎡
築35年
22件
48.9万/㎡
築40年
8件
54.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（89件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,288円。
３ＬＤＫ
89件
5,135円
２ＬＤＫ
20件
5,028円
１ＬＤＫ
4件
3,330円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,355円
４ＬＤＫ
8件
4,764円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,288円
平均㎡単価
59.7
前年比 ▼18.3%
平均価格
4,597
取引実績
136件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.1万円から2025年は㎡64.6万円へ、17年間で+15.1%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
79
築11-15年
75
築16-20年
54
築21-25年
58
築26-30年
46
築31年以上
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,349
89件
２ＬＤＫ
4,305
20件
４ＬＤＫ
4,388
8件
１ＬＤＫ
3,000
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,650
2件
３ＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
5,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2
2025年第4四半期
4,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
65.3
2025年第4四半期
7,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
7,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
3,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
56.4
2025年第3四半期
6,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
90.7
2025年第2四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2025年第2四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第1四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉町のマンション一覧（20棟）
マンション国分寺台
築40年
| 地下1階付4階建
| 43戸
3,480万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買16件
西国分寺史跡通り住宅４号棟
築42年
| 地下1階付4階建
| 30戸
4,880万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買15件
西国分寺メゾンレガ
築36年
| 地下2階付7階建
| 132戸
6,780万円
直近売出価格
78.6万/㎡
㎡単価
売買12件
西国分寺史跡通り住宅1号棟
築46年
| 地下1階付8階建
| 64戸
4,780万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買9件
西国分寺史跡通り住宅５号棟
築42年
| 4階建
| 22戸
4,080万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買9件
西国分寺史跡通り住宅８号棟
築42年
| 3階建
| 9戸
3,780万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買9件
西国分寺史跡通り住宅６号棟
築42年
| 4階建
| 24戸
4,500万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買3件
多喜窪ハイツ
築44年
| 3階建
| 6戸
2,480万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買2件
西国分寺史跡通り住宅１０号棟
築42年
| 3階建
| 12戸
3,580万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買1件
西国分寺史跡通り住宅３号棟
築42年
| 4階建
| 22戸
2,980万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買1件
西国分寺史跡通り住宅７号棟
築42年
| 4階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買1件
西国分寺史跡通り住宅９号棟
築42年
| 3階建
| 12戸
2,980万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買1件
西国分寺メゾン・レガ南棟
築36年
| 12階建
| 80戸
4,780万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買1件
パークシティ国分寺
築14年
売買0件
西国分寺ゆかり2番街
築26年
売買0件
ライオンズガーデン西国分寺
築31年
売買0件
ローレルコート西国分寺
築2年
売買0件
西国分寺メゾン・レガ西棟
築36年
| 9階建
| 52戸
売買0件
西国分寺ゆかり弐番街
売買0件
西国分寺レガ
築36年
売買0件
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+866人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得469万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,379 | - |
| 2016 | 120,656 | - |
| 2018 | 123,689 | +1,833 |
| 2020 | 126,862 | +1,591 |
| 2022 | 128,238 | +666 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
所得: 平均469万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市のマンションマップ
国分寺市内のエリアランキング
泉町は国分寺市内14地区中5位（上位64%）。
単価59.7。
1つ上の日吉町とは10%の差。
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国分寺市泉町３丁目２６７１番４ | 45.4/㎡ | +2.9% | 店舗 | 西国分寺 130m |
| 国分寺市泉町３丁目２６１８番４ | 36.5/㎡ | +2.8% | 住宅 | 西国分寺 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）