並木町のマンション相場
東京都国分寺市並木町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.2万円に対し、築15年は40.2万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
70.2万/㎡
築5年
3件
54.1万/㎡
築15年
5件
40.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は3,789円。
２ＬＤＫ
3件
3,546円
３ＬＤＫ
9件
3,789円
平均㎡単価
47.5
前年比 ▲52.0%
平均価格
3,308
取引実績
12件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2008201320232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡59.3万円から2025年は㎡55.4万円へ、17年間で6.5%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
39
築16-20年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,322
9件
２ＬＤＫ
3,267
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2024年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
37.5
2024年第4四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2023年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2016年第2四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2013年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2012年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2008年第4四半期
4,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2008年第4四半期
2,700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
54.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並木町のマンション一覧（1棟）
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+866人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得469万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,379 | - |
| 2016 | 120,656 | - |
| 2018 | 123,689 | +1,833 |
| 2020 | 126,862 | +1,591 |
| 2022 | 128,238 | +666 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
所得: 平均469万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市のマンションマップ
国分寺市内のエリアランキング
並木町は国分寺市内14地区中11位（上位21%）。
単価47.5。
1つ上の東元町とは0%の差。
並木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国分寺市並木町１丁目２２番４６ | 22.2/㎡ | +1.8% | 住宅 | 恋ヶ窪 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）